This house on funda: https://www.funda.nl/42804979
Kalffstraat 53 7887 AG Erica
- Sold
€ 360,000 k.k.
Description
Unieke woning met vele extra's op een rustige locatie!
Deze keurig onderhouden levensloopbestendige en onderhoudsarme vrijstaande Bungalow is in-stap-klaar te bewonen. Het geheel is recentelijk volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Tevens is de woning voorzien van energiebesparende voorzieningen. Er zijn 18 zonnepenalen gerealiseerd, 2 split-Unit airco's, spouwisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie. De kavelgrootte bedraagt 620m² eigen grond met veel privacy en het geheel biedt een fijne zonligging. Achterin de tuin is recentelijk een houten schuur/Man-Cave gerealiseerd, tevens v.v. elektra, isolatie en airco.
De ligging aan de rand van het dorp en op loopafstand van de centrumvoorzieningen, het openlucht zwembad en het sportpark maakt het plaatje compleet. Bij de woning is in 2022 een aluminium serre aangebouwd waar u heerlijk kunt genieten van de tuin en de vrije woonbeleving! Kortom een levensloopbestendig plaatje op een mooie locatie!
Indeling: Hal/entree, meterkast, vaste kast/toiletruimte, riante woonkamer v.v. pellet kachel en open keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combimagnetron (2020). Via openslaande tuindeuren naar de aangrenzende overdekte veranda. Deze ruimte is tevens voorzien van schuiframen (helemaal af te sluiten), tussenhal, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douchehoek, ligbad, wastafel met badmeubel en designradiator(2020), achterhal met bijkeuken, witgoedaansluitingen en CV-berging.
Tuin: Keurig onderhouden tuin gelegen rondom de bungalow en waarbij uw privacy is gewaarborgd! De tuin biedt voor elk wat wils. Er is veel parkeergelegenheid gerealiseerd op eigen terrein. Ook aan de voorzijde is het huis vrij gelegen waardoor u een open woonbeleving heeft en fijne lichtinval in het huis! Een absoluut fijne locatie.
Ligging: De ligging is ideaal, op loop- en fietsafstand van de supermarkt, sportvelden (sporthal), het openlucht zwembad en de vaarroute Erica - Ter Apel. Emmen centrum is in 10 minuten te bereiken en de winkelcentra van Klazienaveen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.
Deze keurig onderhouden levensloopbestendige en onderhoudsarme vrijstaande Bungalow is in-stap-klaar te bewonen. Het geheel is recentelijk volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Tevens is de woning voorzien van energiebesparende voorzieningen. Er zijn 18 zonnepenalen gerealiseerd, 2 split-Unit airco's, spouwisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie. De kavelgrootte bedraagt 620m² eigen grond met veel privacy en het geheel biedt een fijne zonligging. Achterin de tuin is recentelijk een houten schuur/Man-Cave gerealiseerd, tevens v.v. elektra, isolatie en airco.
De ligging aan de rand van het dorp en op loopafstand van de centrumvoorzieningen, het openlucht zwembad en het sportpark maakt het plaatje compleet. Bij de woning is in 2022 een aluminium serre aangebouwd waar u heerlijk kunt genieten van de tuin en de vrije woonbeleving! Kortom een levensloopbestendig plaatje op een mooie locatie!
Indeling: Hal/entree, meterkast, vaste kast/toiletruimte, riante woonkamer v.v. pellet kachel en open keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combimagnetron (2020). Via openslaande tuindeuren naar de aangrenzende overdekte veranda. Deze ruimte is tevens voorzien van schuiframen (helemaal af te sluiten), tussenhal, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douchehoek, ligbad, wastafel met badmeubel en designradiator(2020), achterhal met bijkeuken, witgoedaansluitingen en CV-berging.
Tuin: Keurig onderhouden tuin gelegen rondom de bungalow en waarbij uw privacy is gewaarborgd! De tuin biedt voor elk wat wils. Er is veel parkeergelegenheid gerealiseerd op eigen terrein. Ook aan de voorzijde is het huis vrij gelegen waardoor u een open woonbeleving heeft en fijne lichtinval in het huis! Een absoluut fijne locatie.
Ligging: De ligging is ideaal, op loop- en fietsafstand van de supermarkt, sportvelden (sporthal), het openlucht zwembad en de vaarroute Erica - Ter Apel. Emmen centrum is in 10 minuten te bereiken en de winkelcentra van Klazienaveen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 360,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,400
Keep in mind, this house has a large plot size
The asking price per m² (€ 360,000) is calculated by dividing the asking price of the home by the living area (150 m²). Plot size and outbuildings aren't taken into account into this calculation.
Because of the large plot size, the asking price per m² is less suited for comparisons between houses in this situation and we advise you to consult a real estate agent for further interpretation. - Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Bungalow, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1968
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
-
Areas
- Living area
- 150 m²
- Exterior space attached to the building
- 24 m²
- External storage space
- 24 m²
- Plot size
- 620 m²
- Volume in cubic meters
- 495 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 separate toilet
- Number of stories
- 1 story
- Facilities
- Air conditioning, optical fibre, rolldown shutters, flue, TV via cable and solar panels
Energy
- Energy label
- B What does this mean?
- Insulation
- Roof insulation and double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)
Cadastral data
-
EMMEN G 7116
- Cadastral map
- Area
- 620 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
NVM selling agent
Photos
