Kalffstraat 53 7887 AG Erica

  • Sold
€ 360,000 k.k.

Description

Unieke woning met vele extra's op een rustige locatie!
Deze keurig onderhouden levensloopbestendige en onderhoudsarme vrijstaande Bungalow is in-stap-klaar te bewonen. Het geheel is recentelijk volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Tevens is de woning voorzien van energiebesparende voorzieningen. Er zijn 18 zonnepenalen gerealiseerd, 2 split-Unit airco's, spouwisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie. De kavelgrootte bedraagt 620m² eigen grond met veel privacy en het geheel biedt een fijne zonligging. Achterin de tuin is recentelijk een houten schuur/Man-Cave gerealiseerd, tevens v.v. elektra, isolatie en airco.
De ligging aan de rand van het dorp en op loopafstand van de centrumvoorzieningen, het openlucht zwembad en het sportpark maakt het plaatje compleet. Bij de woning is in 2022 een aluminium serre aangebouwd waar u heerlijk kunt genieten van de tuin en de vrije woonbeleving! Kortom een levensloopbestendig plaatje op een mooie locatie!

Indeling: Hal/entree, meterkast, vaste kast/toiletruimte, riante woonkamer v.v. pellet kachel en open keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combimagnetron (2020). Via openslaande tuindeuren naar de aangrenzende overdekte veranda. Deze ruimte is tevens voorzien van schuiframen (helemaal af te sluiten), tussenhal, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douchehoek, ligbad, wastafel met badmeubel en designradiator(2020), achterhal met bijkeuken, witgoedaansluitingen en CV-berging.

Tuin: Keurig onderhouden tuin gelegen rondom de bungalow en waarbij uw privacy is gewaarborgd! De tuin biedt voor elk wat wils. Er is veel parkeergelegenheid gerealiseerd op eigen terrein. Ook aan de voorzijde is het huis vrij gelegen waardoor u een open woonbeleving heeft en fijne lichtinval in het huis! Een absoluut fijne locatie.

Ligging: De ligging is ideaal, op loop- en fietsafstand van de supermarkt, sportvelden (sporthal), het openlucht zwembad en de vaarroute Erica - Ter Apel. Emmen centrum is in 10 minuten te bereiken en de winkelcentra van Klazienaveen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 360,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,400
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
24 m²
Plot size
620 m²
Volume in cubic meters
495 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Air conditioning, optical fibre, rolldown shutters, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

EMMEN G 7116
Cadastral map
Area
620 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property