Ringelwikke 24 7887 CL Erica Erica-Centrum

Perfect voor starters!!!

Zeer nette tussenwoning met aanbouw en vrijstaande houten schuur. Deze keurige woning is instapklaar en is gelegen aan een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt. Deze woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 113 m2 en een inhoud van 376 m3.

Op de begane grond is er onder andere een doorzon woonkamer (veel lichtinval) met fraaie laminaat vloer, moderne keuken met inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken aanwezig. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, inloopkast (voormalige badkamer) en een nette en complete badkamer aanwezig. De 2e verdieping bereikt u middels een vaste trap en hier is een ruime 4e slaapkamer gesitueerd welke is voorzien van knieschoten en grote dakkapel! De cv-ketel bevindt zich eveneens op de 2e verdieping.

Deze in 1972 gebouwde woning ligt op een perceel van 195 m2. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is geheel omsloten. In de achtertuin is ook de vrijstaande houten tuinschuur gesitueerd.

Alle voorzieningen van het dorp Erica liggen op zeer korte afstand van de woning, de meeste voorzieningen zelfs op loopafstand. Denk hierbij aan basisscholen, supermarkt, sportvoorzieningen, openluchtzwembad, etc, etc. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning aanwezig en in de directe omgeving.

Wij laten u deze nette tussenwoning met alle plezier zien! neem gerust contact met ons op!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast (groepenkast vernieuwd in 2022), trapkast, toilet (netjes), woonkamer (doorzon woonkamer v.v. veel lichtinval en fraaie laminaatvloer), keuken (dichte keuken, moderne keukenopstelling v.v. 6-pits gasplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven) en bijkeuken (aangebouwd en v.v. keukenblok met water aansluiting, wasmachine- en drogeraansluiting).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (v.v. wastafelmeubel, douchehoek en toilet) en kastruimte/inloopkast.

Zolder: Via vaste trap bereikbaar, 4e slaapkamer (v.v. grote dakkapel en knieschotten) en cv-kast.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1972;
- Woning v.v. dakisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2013;
- Energielabel C, geldig t/m 30-10-2029;
- Inhoud woning 376 m3;
- Gebruiksoppervlakte wonen 113 m2;
- Extern schilderwerk 2021 (begane grond);
- Groepenkast vernieuwd in de meterkast (2022);
- Elektrisch rolluik aanwezig voorzijde woning (woonkamer);
- Lichte, doorzon woonkamer (v.v. fraaie houten vloer);
- Moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur;
- Net sanitair aanwezig;
- 4 slaapkamers aanwezig (waarvan één slaapkamer op de 2e verdieping is gelegen);
- 2e verdieping te bereiken middels een vaste trap (2e verdieping v.v. grote dakkapel en knieschotten);
- Perceelgrootte 195 m2;
- Keurig aangelegde achtertuin (v.v. 2 terrassen);
- Houten tuinschuur aanwezig;
- Gelegen aan een rustige straat;
- Parkeergelegenheid aan de voorzijde aanwezig;
- Nabij alle voorzieningen van het dorp Erica gelegen, sommige bevinden zich zelfs op loopafstand;
- De plaatsen Klazienaveen en Emmen liggen op respectievelijk 5 en 15 autominuten.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."