• Sold

De Welhaak 34 7887 HK Erica Erica-Centrum

Hightlighted features

  • 167 m² living area
  • 820 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 21, 2022
Date of sale
July 6, 2022
Term
6 weeks

Description

In een jonge woonwijk van Erica, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen, gelegen vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten schuur met overkapping. De kavel van 820m2 eigen grond is fraai in een hoek van de wijk gelegen, waardoor de riante en zonnige tuin beschikt over veel privacy. De woning heeft een moderne uitstraling, is prima onderhouden en beschikt o.a. over een fraaie inbouwkeuken en cv-ketel van 2016, een gashaard van 2015, een degelijke schuur van 2020 en een zonneluifel van 2021. Tevens beschikt de woning 12 zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.000 Wp.

De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar het terras. Zo kunt u het gevoel van buiten, naar binnen halen! De garage is bereikbaar via de ruime bijkeuken en beschikt over een vliering.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Eén van de slaapkamers heeft een verrassende extra ruimte die gebruikt kan worden als extra werkkamer. Op de tweede verdieping zijn tot slot nog twee ruimtes te vinden, een 5e slaapkamer met dakkapel en een ruime bergzolder. Ideaal voor de wat grotere gezinnen!

De achtertuin is royaal te noemen, op het Zuiden gelegen en biedt u veel groen, privacy, een goede bezonning en voldoende ruimte om naar hartenlust te tuinieren! Tevens vindt u hier de vrijstaande houten schuur en een extra opbergschuurtje.

Alle voorzieningen van het dorp Erica vindt u op zeer korte afstand van de woning. Denk hierbij aan diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen, twee kerken, de supermarkt, het openlucht zwembad, diverse medische voorzieningen, etc. De plaatsen Klazienaveen en Emmen liggen op respectievelijk 5 en 15 autominuten.

Indeling:
Begane grond: Ruime hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangcloset), woonkamer (tuingericht en v.v. laminaatvloer, gashaard en schuifpui), keuken (van 2016 en v.v. inductieplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, snijplank en veel laden), grote bijkeuken en garage (binnendoor bereikbaar).

Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 v.v. extra ruimte, 1 v.v. wastafel en 1 v.v. trap naar zolder), balkon en badkamer (v.v. douchecabine, ligbad en wastafelmeubel).

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop met 5e slaapkamer en bergzolder.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1991;
- Woonoppervlakte 167m2;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2016;
- Warm water middels cv-installatie;
- Zonnepanelen aanwezig, 12 stuks, 3.000 Wp;
- Aangebouwde stenen garage (v.v. vliering) en vrijstaande houten schuur met overkapping;
- Perceeloppervlakte 820 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte woning 167 m2;
- Inhoud woning 652 m3.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,545
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1991-2000
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
167 m²
Other space inside the building
22 m²
Plot size
820 m²
Volume in cubic meters
652 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (2016)

Cadastral data

EMMEN G 9834
Cadastral map
Area
665 m²
Ownership situation
Full ownership
EMMEN G 11438
Area
85 m²
Ownership situation
Full ownership
EMMEN G 11439
Area
70 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and surrounded by garden
Back garden
435 m² (29 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Loft
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Startbox Makelaars

Call 0591-820320

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.