De Klamp 69 7887 HS Erica Erica-Centrum

Keurige 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage (v.v. smeerkelder), modern sanitair, zonnepanelen en een uitgebouwde keuken op een perceel van 299m2 eigen grond.

De woning is gelegen aan een rustige straat, midden in een jonge woonwijk van Erica, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. De in 1983 op traditionele wijze gebouwde woning ligt in een kindvriendelijke en jonge woonomgeving en beschikt over diverse extra's: modern sanitair, een aangebouwde en moderne keuken, zonnepanelen en een aangebouwde garage met smeerkelder.

Alle voorzieningen (sportvelden, scholen, openluchtzwembad, winkels) zijn eenvoudig bereikbaar, en in de directe nabijheid is er veel gemeentegroen aangelegd. De tuin is gelegen op het Noordwesten, biedt voldoende privacy, en heeft door de veranda een prachtige plek om van de avondzon te genieten.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de garage en in de directe omgeving.

De woning is nagenoeg instapklaar en er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, trapkast, toilet (modern en v.v. hangcloset), woonkamer (v.v. laminaat), keuken (van 2015 en v.v. 5-pits gasplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron) en bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (eventueel 4), badkamer (v.v. hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine), bergruimte.

Tweede verdieping: via vlizo bereikbare bergzolder, cv-hocombiek.

Informatie:
- Aanvaarding bij voorkeur begin 2023;
- Bouwjaar woning 1983;
- Cv-ketel, Nefit HR-combi, bouwjaar 2002;
- 12 zonnepanelen aanwezig, ca. 3.000 KwH;
- Vloerverwarming in de woonkamer en de badkamer;
- Straatgerichte woonkamer (voorzien van een laminaatvloer);
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Mogelijkheid voor vaste trap naar 2e verdieping;
- Moderne sanitair van 2018;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (ruime oprit);
- Aangebouwde stenen garage met smeerkelder;
- Gelegen aan een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke wijk;
- Winkels, open lucht zwembad, supermarkten, winkels, basisscholen allen op korte afstand van de woning gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."