Op prachtige locatie op Erica gelegen vrijstaande en levensloopbestendige woning, op een kavel van 1.003 m2 eigen grond. De woning heeft 5 slaapkamers en is de laatste jaren flink gemoderniseerd, en o.a. v.v. een nieuw dak (2022), 2 airco's (2021), nieuwe woonkamer (2015 stucwerk, schilderwerk), nieuwe meterkast (2016), vloerisolatie (2016), rondom HR++ glas (2016 en 2018), nieuwe dakgoten (2018), en alarm/camera-installatie (2017).
De ligging is ideaal! Op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen (scholen, supermarkt, sportvelden, open luchtzwembad) en op 11 autominuten van Emmen. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de A37 en de N34 ook snel te bereiken. De winkelcentra van Klazienaveen en Nieuw-Amsterdam zijn ook op slechts enkele autominuten.
De riante tuin (voor en achter) beschikt o.a. over diverse parkeermogelijkheden, zitjes, siertuin en een speelveld voor de kinderen. tevens is er in de achtertuin nog een schuurtje en een vrijstaande veranda te vinden.
Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes), garderobe nis, 2 slaapkamers (v.v. kastruimte), badkamer (eenvoudig en netjes en v.v. dubbel wastafelmeubel, designradiator, ligbad met douche en hangcloset), woonkamer, woonkeuken (netjes en v.v. 5-pits-gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, Quooker, koffiezetter en kookeiland), achterhal, kelder, garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (v.v. vaste wastafel), balkon, berg- en kastruimte.
Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1976; - Woning volledig v.v. dak-, vloer- en glasisolaite en deels muurisolatie; - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); - In totaal 5 slaapkamers aanwezig; - Hr-combi-ketel, Remeha Calenta, 2014; - Keuken v.v. quooker; - Perceeloppervlakte 1.003 m2 eigen grond; - Tuin op te delen met diverse mogelijkheden (gazon, zitjes, veranda, speelveld, siertuin etc.); - Dakrenovatie 2022; - Airconditioning 2x 2021; - Alarm en camera's aanwezig; - Rondom de woning fraaie verlichting aanwezig; - Energielabel C, naderhand vloerisolatie en HR++ glas toegevoegd; - Gehele 1e verdieping v.v. laminaat.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Features
Transfer of ownership
Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,444
Keep in mind, this house has a large plot size The asking price per m² (€ 435,000) is calculated by dividing the asking price of the home by the living area (178 m²). Plot size and outbuildings aren't taken into account into this calculation.
Because of the large plot size, the asking price per m² is less suited for comparisons between houses in this situation and we advise you to consult a real estate agent for further interpretation.
Status
Sold
Construction
Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
Areas
Living area
178 m²
Other space inside the building
44 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
30 m²
Plot size
1,003 m²
Volume in cubic meters
870 m³
Layout
Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, optical fibre and TV via cable
Beste Roy en Marjon, super bedankt voor jullie vertrouwen in ons en voor deze mooie recensie! Nogmaals van harte gefeliciteerd met de aankoop van jullie woning! Alvast veel woonplezier op Erica! Team Uni Makelaardij
