• Sold

Wisselseweg 46 8162 RN Epe Buitengebied Epe West

Hightlighted features

  • 185 m² living area
  • 730 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 795,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 27, 2022
Date of sale
July 20, 2022
Term
3 weeks

Description

Goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige landelijke locatie in buurtschap Wissel te Epe!

Omgeven door weilanden en natuur, aan de rand van het mooie dorp Epe, ligt het buurtschap Wissel. Aan de Wisselseweg kunnen wij u aanbieden, een prachtige vrijstaande woning met een diepe achtertuin op een perceel van 730 m². De woning heeft een woonoppervlakte van ± 185 m², verdeeld over 3 verdiepingen met zelfs een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond.

De woning is gebouwd in 1991 en de loop der jaren goed onderhouden en uitgebouwd voor een optimaal wooncomfort. Bij de bouw is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk vloerisolatie. De serre/zithoek, bijkeuken en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De huidige eigenaren hebben bijna alle ramen voorzien van rolluiken.

De diepe achtertuin, welke fraai is aangelegd, is voorzien van een sproei-installatie en heeft meerdere zonneterrassen waarvan 1 overdekt terras. Bij de woning behoren 2 bergingen, 1 te bereiken vanuit de achtertuin voor het opslaan van tuingereedschap en 1 te bereiken vanaf de oprit aan de voorzijde van de woning.

Uniek aan deze locatie is dat u landelijk woont en toch op korte afstand van het centrum van Epe. Alle voorzieningen bevinden zich op fietsafstand van de woning. Daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid de uitgestrekte natuurgebieden ‘t Wisselse Veen, landgoed Tongeren en Landgoed Welna. Vanaf het perceel is er een uitstekende ontsluiting via de rijkswegen A-50 en A-28. Binnen 20 minuten autorijden bereikt u de steden Zwolle, Apeldoorn en Harderwijk. De Randstad ligt op circa 60 minuten autorijden.

Indeling woning
Begane grond: hal/entree met trapopgang, garderobe en meterkast - toilet met fonteintje - ruime en lichte L-vormige woonkamer (± 40 m²) met zithoek voorzien van gashaard en eethoek - open keuken (± 13 m²) met inbouwapparatuur - serre/zithoek met zicht op de achtertuin en schuifpui - bijkeuken voorzien van achterentree en inbouwkasten met aansluitingen voor de wasmachine en droger en C.V.-opstelling (2010) - slaapkamer (± 20 m²) met inbouwkasten en aangrenzende moderne badkamer (± 7 m²) welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet.

Eerste verdieping: royale overloop met bergruimte en vlizotrap naar de zolder - 2 ruime slaapkamers (± 21 en 16 m²) waarvan 1 voorzien van kastenwand - slaapkamer (± 7 m²) met dakraam, welke momenteel in gebruik is als werkkamer - 2de moderne badkamer (± 6 m²) voorzien van dakkapel met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.

Zolder: bergzolder, te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop.

Extra informatie:
Bouwjaar 1991
Perceeloppervlakte 730 m²
Woonoppervlakte ± 185 m²
Inhoud ± 570 m³

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,297
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
185 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
38 m²
Plot size
730 m²
Volume in cubic meters
570 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 toilets
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, rolldown shutters and sliding door

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2010, in ownership

Cadastral data

EPE EN OENE T 4623
Cadastral map
Area
730 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural
Garden
Back garden and front garden
Back garden
390 m² (30 meter deep and 13 meter broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

A funda user
Wisselseweg 46
10.0
I would recommend this agent.
Dit is het 5de huis wat we met makelaardij Buitenkamp ver-/ aan-kopen. Dat feit alleen al spreekt voor zichzelf!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

NVM buying agent

Schieven Keizer

Call 0578-612630

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.