• Sold

Wisselseweg 24 8162 RN Epe Buitengebied Epe West

Hightlighted features

  • 333 m² living area
  • 24,317 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,395,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 12, 2022
Date of sale
May 3, 2022
Term
3 weeks

Description

Recent verbouwde riet gedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen.

Op een bijzonder mooie plek net buiten Epe ligt deze zeer fraaie woonboerderij op een royaal perceel van ruim 2,4 hectare. De prachtige woonboerderij beschikt over diverse karakteristieke elementen en is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. Uniek aan deze locatie is dat u landelijk woont met een fantastisch uitzicht en toch op korte afstand van het centrum van Epe. Alle voorzieningen bevinden zich op fietsafstand van de woning. Daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid de uitgestrekte natuurgebieden ‘t Wisselse Veen, landgoed Tongeren en Landgoed Welna. Vanaf het perceel is er een uitstekende ontsluiting via de rijkswegen A-50 en A-28. Binnen 20 minuten autorijden bereikt u de steden Zwolle, Apeldoorn en Harderwijk. De Randstad ligt op circa 60 minuten autorijden.

Het bijbehorende perceel is groot 24.317 m² en bestaat uit weiland, erf en siertuin. De woning is omgeven door een verzorgde tuin met diverse terrassen. Zowel aan de voor- als de achterzijde van het terrein kijkt u prachtig uit over de landerijen. Het geheel is uitermate geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. In de nabijheid zijn diverse ruiterpaden gelegen. Kortom een oase van rust, natuur en ruimte.

De huidige bewoners hebben recent diverse verbouwingen/vernieuwingen uitgevoerd in de woning. Zo zijn het toilet op de begane grond en de 2 badkamers volledig gemoderniseerd, is de woonkamer voorzien van 2 nieuwe dakramen (dubbel glas) voor meer lichtinval en zijn de dubbele deuren in de hal vervangen.

Bij de woonboerderij behoren de volgende bijgebouwen:
- Vrijstaande houten garage/berging (± 76 m²) met aan de achterzijde 2 dierenverblijven.
- Vrijstaand stenen bijgebouw (± 47 m²) in gebruik als gastenhuis. In het gastenhuis zijn de volgende voorzieningen aanwezig, moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, douche en C.V.-opstelling met vloerverwarming.
- 4 roedige hooiberg (± 31 m²).
- Vrijstaand houten gebouw (± 24 m²), geheel geïsoleerd en v.v. houtkachel.
- Vrijstaand houten bijgebouw (± 70 m²), in gebruik als werkruimte en inloopstal.

Indeling woonboerderij:
Begane grond: royale entree – hal v.v. trapopgang naar boven en houtkachel – recent vernieuwd toilet met fonteintje – zeer royale woonkamer/living (± 76 m²) v.v. houten vloer, schouw met open haard en 2 nieuw aangebrachte dakramen – woonkeuken (± 28 m²) v.v. houtkachel – aansluitend de open keuken (± 13 m²) in landelijke stijl en v.v. inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en Boretti gasfornuis met 2 ovens) – vernieuwde moderne bijkeuken met zijentree en inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger - tussenhal – 2 slaapkamers beide (± 16 m²) en waarvan één voorzien van vaste kasten – strak afgewerkte badkamer (vernieuwd in 2022) v.v. moderne badkamermeubels zoals toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche.
Vanuit de woonkamer, eetkamer en werkkamer heeft u werkelijk een schitterend uitzicht over de landerijen.

1ste Verdieping: overloop – royale slaapkamer (± 33 m²) - aangrenzende badkamer (vernieuwd in 2022) v.v. moderne badkamermeubels zoals toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel , ligbad en designradiator – royale zolderruimte (± 43 m²) geschikt voor het inbouwen van meerdere slaapkamers.

Extra informatie:
Bouwjaar woonboerderij: omstreeks 1849, recent gemoderniseerd
Woonoppervlakte: ± 333 m²
Inhoud: ± 1.269 m³
Externe bergruimte: ± 231 m²
Perceeloppervlakte: 24.317 m²

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,189
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1849
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
333 m²
External storage space
231 m²
Plot size
24,317 m²
Volume in cubic meters
1,269 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre and flue

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler, wood heater and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

EPE EN OENE T 3437
Cadastral map
Area
5.295 m²
Ownership situation
Full ownership
EPE EN OENE T 3890
Area
19.022 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

A funda user
Wisselseweg 24
9.8
I would recommend this agent.
Een makelaar die er echt voor jou is als klant. Beste makelaar van Epe, en ik ken er veel. Hij haalt het maximale eruit en is eerlijk tegen verkopers, het biedingsproces is vlot verlopen
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.