• Sold

Sparrenlaan 4 8162 CX Epe Epe Noord

Hightlighted features

  • 267 m² living area
  • 3,680 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 1,695,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 26, 2022
Date of sale
March 3, 2022
Term
5 weeks

Description

Wonen te midden van de pure schoonheid van de Veluwe?

In het mooie Epe-Noord aan de rand het bos, bieden wij u deze fraaie, onder architectuur gebouwde VILLA aan.

Zodra u door de elektrisch bedienbare poort tussen de schitterende rododendrons het terrein oprijdt, weet u het al. Dit is wonen met stijl! Wat een schitterende kavel met een moderne en uiterst luxe villa welke in 2004 geheel is herbouwd en in 2019 nogmaals grootschalig is gemoderniseerd. Wat een uitstraling…..en perfectie tot in de kleinste details.

Met de meest duurzame materialen is een stijlvolle compositie van kwaliteit, klasse en comfort tot stand gekomen. Met een woonoppervlakte van ca. 267 m² betreft het een imposant en royale villa voorzien van allerhande luxe. De afwerking van het interieur is subliem, een fraai lichtplan met Led domotica systeem verlichting, nieuwe vloeren met vloerverwarming en een prachtig uitzicht op het groen in de tuin en de omgeving. Dit betreft een villa die zonder te overdrijven ‘volledig instap klaar’ genoemd mag worden.
De hoogwaardige afwerking en de uitstekende onderhoudsstaat van de villa zijn duidelijk kenmerken van zorg die de huidige eigenaren hebben besteed aan de woning. Gelijkvloers is er een master bedroom met en-suite een zeer luxe badkamer, een riante Poggenpohl keuken die in open verbinding staat met het woongedeelte, die weer is voorzien van een sfeervolle open haard. Vanuit al die ruimtes geniet u, dankzij de grote raampartijen van een prachtig uitzicht over de bostuin en de veranda, die eveneens is voorzien van een open haard en beschikt over een drietal infrarood verwarmingselementen.
Het geheel is gesitueerd op een besloten en groen domein van 3.680 m². Op het erf staat een grote carport in directe verbinding met enerzijds de woning zelf en anderzijds met de ruime garage.
De prachtige bostuin is met zeer veel gevoel voor harmonie aangelegd en biedt naast voldoende privacy fraaie terrassen en kronkelende paadjes. Vanzelfsprekend ontbreekt een grote houtopslag niet..

Kortom, de perfecte uitvalsbasis voor u om in stijl en te midden van het groen te resideren nabij diverse voorzieningen en met winkelbestand op loopafstand (1.300 meter supermarkt). Uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

U bent van harte welkom dit unieke object vrijblijvend te bezichtigen.
?
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1960 en in 2004 geheel opnieuw opgetrokken. In 2019 zeer grondig gemoderniseerd en afgewerkt.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd in spouw opgetrokken en voorzien van keramische dakpannen.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 267 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 47 m²
Inhoud woning: ca. 1.140 m³
Inhoud garage: ca. 98 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 53 m²
Externe bergruimte: ca. 27 m²
Perceeloppervlakte: 3.680 m2

INDELING
Kelder
De toegang tot de kelder wordt verschaft door een vaste trap vanuit de bijkeuken. Hier treft u een sfeervolle geïsoleerde wijnkelder met geheel in stijl betegelde vloer en wanden. Voor gekoelde of verwarmde wijnen kunt u gebruik maken van de wijnklimaatkast. Tevens bevindt zich hier een vriezer en pantry met kastenwand.

Parterre
Entree, ontvangsthal met een ruime garderobe. Toiletruimte met modern Laufen (serie Alessi) sanitair waaronder een toilet en urinoir. Let u vooral op de schitterende wandtegels welke u bij alle sanitaire voorzieningen aantreft. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de keuken en tot de living.

De ontvangsthal biedt eveneens toegang tot de zeer riante master bedroom met en-suite een badkamer welke tot in de kleinste details zeer hoogwaardig is afgewerkt; een pronkstuk met een ruime inloopdouche, toilet, vrijstaand ligbad (Vigour) en een bijzonder wastafelmeubel van Laufen (il bagno-Alessi One). De badkamer beschikt over vloerverwarming m.u.v. de douche. Zowel de slaapkamer als de badkamer beschikken over (nieuwe) elektrisch op aftand bedienbare screens.

Via de hal komt u binnen in het open leefgedeelte dat in verschillende zones is ingedeeld; een eetkamer met riant uitzicht op de tuin, een gezellige televisiekamer, zitkamer met openhaard en aansluitend een werkkamer. Zowel de eetkamer als ook de zitkamer hebben middels schuifpuien toegang tot het overdekte en elektrisch verwarmde terras dat tevens beschikt over een buitenhaard.
Dankzij de veranda is het mogelijk om te wonen in uw tuin, het is werkelijk een verlengstuk van de woonkamer. Ook hier is dus verwarming aanwezig, dat maakt dat het in het voor- en najaar ook hier heerlijk vertoeven is.

De zeer complete keuken van Poggenpohl is voor de hobbykok een walhalla.
De ruime aan de eetkamer grenzende designkeuken heeft ook uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur van Miele. Het koken is op inductie en de stoomoven/gewone oven, de bordenwarmer koelkast en vaatwasser maken het plaatje compleet.

Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de aansturing van het domoticasysteem. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de carport waardoor u ook bij slecht weer snel en droog de woning bereikt.

1e Etage
Vaste trap naar de gestoffeerde verdieping. Overloop met grote raampartijen, separaat luxe afgewerkt toilet en technische ruimte voor de Cv-ketel en met toegang tot de ruime bergzolder welke is voorzien van een tweetal Velux dakvensters.
De badkamer is compleet en voorzien van eveneens luxe sanitair waaronder een douche, ligbad en wastafelmeubel. De etage beschikt voorts over twee riante slaapkamers waarbij bij een van deze kamers de mogelijkheid bestaat om deze te voorzien van een inloopkast.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer centraal gelegen op de Veluwe, midden in het bos in het mooie Epe Noord;
- Sierlijke zeer onderhoudsvriendelijke bostuin met dubbele oprit voorzien van elektronische toegangspoorten;
- Afwerkingsniveau van de villa is van uitzonderlijk niveau;
- De bijkeuken beschikt over alle aansluitingen voor uw witgoed apparatuur;
- Royale garage en carport;
- (Vloer-) verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel (2016);
- De gehele benedenverdieping m.u.v. slaapkamer en bijkeuken is voorzien van vloerverwarming;
- Middels domotica bedient u eenvoudig de alarminstallatie, verlichting, beregening etc.;
- De gehele woning beschikt over duurzame raamhorren;
- Op het dakvlak liggen thans 28 zonnepanelen (Energielabel B, exclusief deze panelen!), gemiddelde jaaropbrengst 7935 kWh/jaar (2020 en 2021);
- Vanwege de slaapkamer en badkamer op de parterre is deze villa levensloopbestendig;
- Met 10 minuten bent u op de snelwegen A28 of A50 en met 1 uur in Amsterdam.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op glasvezel en op alle nutsvoorzieningen. Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig alsmede een waterontharder. De woning beschikt over een eigen waterbron (23 meter diep) voor de beregeningsinstallatie van de gehele tuin.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,348
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1960-1970

Surface areas and volume

Areas
Living area
267 m²
Other space inside the building
47 m²
Exterior space attached to the building
53 m²
External storage space
27 m²
Plot size
3,680 m²
Volume in cubic meters
1,140 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 baths, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag Q 51 C (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

EPE EN OENE A 3004
Cadastral map
Area
3.680 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, outside the built-up area, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
2 cars
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.