Prinses Julianalaan 12 8161 CE Epe Epe Centrum

Luxe en modern uitgevoerd 3-kamer appartement in het centrum van Epe!

In 2019 is in het centrum van Epe, op de locatie waar voorheen de Rabobank stond, het schitterende appartementencomplex “Florin” gerealiseerd tussen het Juliana- en het Loeffpark. Uniek aan het geheel is dat het appartementencomplex een klassieke uitstraling heeft, luxe en hoogwaardig is uitgevoerd, tegen de kern van het dorp Epe ligt en alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Uiteraard is er in het complex een liftinstallatie aanwezig om zowel het appartement als het souterrain te bereiken.

Het appartement is gebouwd in 2017/2018 zeer luxe uitgevoerd en beschikt over 2 ruime slaapkamers, een royale badkamer, ruime living en een moderne open keuken. Tijdens de bouw van het appartement is gekozen voor alle luxe die u in de huidige tijd kunt wensen. Binnen kunt u via een tablet (Busch-Jaeger) alle verlichting bedienen en nog meer domotica functies hieraan laten toevoegen. Het appartement wordt verwarmd via Nefit warmtepomp en is v.v. vloerverwarming. Het systeem is ingericht om het appartement te verwarmen en te koelen.

Het ruime bijbehorende balkon heeft een schitterende lichtinval en een prachtig uitzicht op het Loeffpark. Het balkon is gesitueerd op het Zuiden.

Bij het appartement behoren een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een separate berging. Tevens is er een gezamenlijke ruimte voor het opladen van de elektrische fiets en is de parkeerplek voorbereid voor elektrisch rijden/opladen.

Indeling appartement:
Centrale hal/entree met liftinstallatie - hal/entree - modern toilet met fonteintje - ruime slaapkamer ± 15 m² - luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, Geberit douchetoilet en Cleopatra douche-/stoomcabine - tweede slaapkamer 10 m² - inpandige berging met voorzieningen voor de verwarming/warm water en wasmachine-aansluiting - royale woonkamer met een zeer fraai uitzicht - luxe open keuken v.v. spoeleiland en inbouwapparatuur (o.a. afzuigkap met plasmafilter, oven/magnetron, stoomoven, quooker, warmhoud lade, wijnkoeler, Amerikaanse koelkast/vriezer, inductie kookplaat en vaatwasser - ruim balkon ± 14 m² met uitzicht op het Loeffpark.

Woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ± 52 m². Het appartement is zeer luxe afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen.

In het appartementencomplex is een gezamenlijke lounge aanwezig ter grootte van een appartement. In deze loungeruimte kunt u in overleg met de overige eigenaren uw gasten ontvangen, een verjaardag vieren of samen met uw buren borrelen. Voor de lounge ligt een royaal terras midden in de gezamenlijke tuin. De huidige eigenaar heeft zijn deel van de investeringskosten van de lounge afgekocht. Deze kosten zijn verdisconteerd in de vraagprijs. Een nieuwe eigenaar heeft derhalve recht op 1/25ste van de verkoopwaarde, als de VvE de lounge eventueel in de toekomst zou verkopen.

Het appartementencomplex kent een actieve VvE, Vereniging van Eigenaren, met een substantieel onderhoudsbudget in kas. De servicekosten bedragen € 161,20 per maand.

Extra informatie:
Woonoppervlakte ± 102 m².
Inhoud ± 320 m³.
Volledig geïsoleerd.
Luxe badkamer en luxe keuken!
Nefit warmtepomp 2018.
Schitterende ligging in het centrum van Epe!