• Sold

Prinses Julianalaan 12 8161 CE Epe Epe Centrum

Hightlighted features

  • 102 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 715,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 8, 2022
Date of sale
October 30, 2022
Term
3 weeks

Description

Luxe en modern uitgevoerd 3-kamer appartement in het centrum van Epe!

In 2019 is in het centrum van Epe, op de locatie waar voorheen de Rabobank stond, het schitterende appartementencomplex “Florin” gerealiseerd tussen het Juliana- en het Loeffpark. Uniek aan het geheel is dat het appartementencomplex een klassieke uitstraling heeft, luxe en hoogwaardig is uitgevoerd, tegen de kern van het dorp Epe ligt en alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Uiteraard is er in het complex een liftinstallatie aanwezig om zowel het appartement als het souterrain te bereiken.

Het appartement is gebouwd in 2017/2018 zeer luxe uitgevoerd en beschikt over 2 ruime slaapkamers, een royale badkamer, ruime living en een moderne open keuken. Tijdens de bouw van het appartement is gekozen voor alle luxe die u in de huidige tijd kunt wensen. Binnen kunt u via een tablet (Busch-Jaeger) alle verlichting bedienen en nog meer domotica functies hieraan laten toevoegen. Het appartement wordt verwarmd via Nefit warmtepomp en is v.v. vloerverwarming. Het systeem is ingericht om het appartement te verwarmen en te koelen.

Het ruime bijbehorende balkon heeft een schitterende lichtinval en een prachtig uitzicht op het Loeffpark. Het balkon is gesitueerd op het Zuiden.

Bij het appartement behoren een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een separate berging. Tevens is er een gezamenlijke ruimte voor het opladen van de elektrische fiets en is de parkeerplek voorbereid voor elektrisch rijden/opladen.

Indeling appartement:
Centrale hal/entree met liftinstallatie - hal/entree - modern toilet met fonteintje - ruime slaapkamer ± 15 m² - luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, Geberit douchetoilet en Cleopatra douche-/stoomcabine - tweede slaapkamer 10 m² - inpandige berging met voorzieningen voor de verwarming/warm water en wasmachine-aansluiting - royale woonkamer met een zeer fraai uitzicht - luxe open keuken v.v. spoeleiland en inbouwapparatuur (o.a. afzuigkap met plasmafilter, oven/magnetron, stoomoven, quooker, warmhoud lade, wijnkoeler, Amerikaanse koelkast/vriezer, inductie kookplaat en vaatwasser - ruim balkon ± 14 m² met uitzicht op het Loeffpark.

Woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ± 52 m². Het appartement is zeer luxe afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen.

In het appartementencomplex is een gezamenlijke lounge aanwezig ter grootte van een appartement. In deze loungeruimte kunt u in overleg met de overige eigenaren uw gasten ontvangen, een verjaardag vieren of samen met uw buren borrelen. Voor de lounge ligt een royaal terras midden in de gezamenlijke tuin. De huidige eigenaar heeft zijn deel van de investeringskosten van de lounge afgekocht. Deze kosten zijn verdisconteerd in de vraagprijs. Een nieuwe eigenaar heeft derhalve recht op 1/25ste van de verkoopwaarde, als de VvE de lounge eventueel in de toekomst zou verkopen.

Het appartementencomplex kent een actieve VvE, Vereniging van Eigenaren, met een substantieel onderhoudsbudget in kas. De servicekosten bedragen € 161,20 per maand.

Extra informatie:
Woonoppervlakte ± 102 m².
Inhoud ± 320 m³.
Volledig geïsoleerd.
Luxe badkamer en luxe keuken!
Nefit warmtepomp 2018.
Schitterende ligging in het centrum van Epe!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 715,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,010
Service charges
€ 161 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Type of roof
Hipped roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Volume in cubic meters
315 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Steam cabin, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Smart home, optical fibre, elevator, mechanical ventilation, steam cabin and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

EPE EN OENE U 8856
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Mr. Ouwens
Prinses Julianalaan 12
9.0
I would recommend this agent.
Het contact is steeds heel prettig verlopen. Een goed deskundig en gemotiveerd advies op onze gestelde vragen. Telefonisch is het kantoor en de makelaar prima bereikbaar. Ook prettig om even het kantoor binnen te lopen voor wat vragen. Een persoonlijke begeleiding De makelaar heeft een goede naam opgebouwd bij de inwoners van de gemeente Epe.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.