Sold: Beukenlaan 31 7881 RL Emmer-Compascuum [funda]

Beukenlaan 31 7881 RL Emmer-Compascuum Emmer-Compascuum-Centrum

113 m² living area
355 m² plot size
3 bedrooms

Description

Wat een heerlijke plek! Deze woning is gelegen aan de rand van een kleinschalige nieuwbouwwijk en op steenworp afstand van het natuurgebied. Hier is het prachtig wandelen, fietsen en recreëren. De eerste eigenaren hebben hier tot nu toe altijd met veel liefde en plezier mogen wonen, echter wordt het tijd voor een iets kleinere woning. Het is altijd tot in de puntjes onderhouden en verzorgd. De badkamer en keuken zijn weliswaar standaard maar functioneel en goed bruikbaar. Desgewenst kan hier altijd, naar eigen smaak, een invulling aan worden gegeven. In de basis is het een super goed huis, volledig geïsoleerd en op een prachtplek! De kavel is extra breed en biedt in totaal parkeerplek aan meerdere auto’s. Ook kun je eventueel makkelijk een aanhanger op eigen terrein plaatsen.

Ook net zo enthousiast als ons? Bel snel voor een bezichtiging.

Indeling
Entree met meterkast (met glasvezelaansluiting) en toilet. Ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde zitten rolluiken. Recent (2020) is er een airco geplaatst, deze kan naast koelen ook verwarmen. Keuken voorzien van koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar de inpandige garage.

Eerste verdieping
Overloop met daaraan 3 zeer ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Neutraal betegelde badkamer voorzien van bad/douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie en de Cv-ketel. Deze verdieping is zo ruim dat er gemakkelijk nog een aantal slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Tuin
Voor en achtertuin. Achtertuin op het Oosten.

Bijzonderheden
-Vrijstaande grote veranda voorzien van elektra en verlichting;
-Houten blokhut voorzien van elektra;
-Extern schilderwerk uitgevoerd in 2020;
-Volledig geïsoleerd;
-355 m2 eigen grond.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 265,000 kosten koper
Asking price per m²: € 2,345
Original asking price: € 275,000 kosten koper
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, double house
Building type: Resale property
Year of construction: 1997
Type of roof: Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 113 m²
Other space inside the building: 14 m²
External storage space: 20 m²

Plot size

355 m²

Volume in cubic meters

447 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath and toilet
Number of stories: 2 stories and a attic
Facilities: Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label: Not available
Insulation: Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Intergas (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

EMMEN E 9762

Cadastral map

Area: 355 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden: Back garden and front garden
Back garden: 174 m² (14,5 meter deep and 12 meter broad)
Garden location: Located at the east