• Sold

Zr. Simpliciastraat 13 7881 MN Emmer-Compascuum Emmer-Compascuum-Centrum

Hightlighted features

  • 182 m² living area
  • 552 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 389,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 24, 2022
Date of sale
October 4, 2022
Term
10 days

Description

Aan de rand van een jaren '90 woonwijk, staat deze zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage, tuinkamer en houten schuur. Het betreft een ruim woonhuis, bouwjaar 1998 en gezien de grootte en ligging uitstekend geschikt voor gezinnen. De woning is stijlvol afgewerkt, nagenoeg volledig gemoderniseerd; o.a. v.v. nieuwe vloertegels op de begane grond, nieuwe keuken met inbouwkeuken, nieuwe badkamer en last but not least is het geheel zeer energiezuinig te noemen; volledig geïsoleerd, v.v. 14 zonnepanelen (in eigendom) en een definitief energielabel A!
Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming en CV-radiatoren. Het schilderwerk intern en extern is goed te noemen. De ruime kavel van circa 552m², geeft voldoende privacy, een fijne zonligging en rust!

Indeling
Begane grond: entree met recent vernieuwde vloertegels, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, ruime speelse L-vormige woonkamer met veel lichtinval (circa 50m²) en tevens v.v. schuifpui, de aangrenzende tuinkamer/serre is ca. 20m² groot en v.v. openslaande deuren naar het terras, dichte keuken met moderne inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur (Siemens) o.a. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, aansluitend is de bijkeuken te bereiken. De inpandige garage is via de hal te bereiken.

1e verdieping: ruime overloop, CV-berging (Intergas, HR bouwjaar 2013), 4 royale slaapkamers van resp. 11, 12, 18 en 22m², waarvan de ouder slaapkamer is v.v. balkon, hagelnieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel met groot badmeubel, toilet en designradiator. Via vlizotrap naar:...

2e verdieping: ruime zolderberging van circa 18m² (stahoogte).

Tuin en schuur: de tuin is rondom de woning gelegen met diverse terrassen, struiken en gazon. In de tuin is tevens een grondwaterbron (well) aanwezig. Aan de voorzijde is de inrit verbreed zodat er prima 3 auto's kunnen staan. De houten tuinschuur is in 2019 gerealiseerd en circa 20m² groot. De inpandige garage (circa 17m²) is v.v. elektra, elektrische geïsoleerde roldeur en vanuit de hal te bereiken.

Bijzonderheden
-De huidige staat van onderhoud van het geheel is verzorgd te noemen.
-Zeer ruim woonhuis: woonoppervlak 182m² en inhoud 762m³.
-de woning is v.v. 4 slaapkamers; ideaal voor gezinnen.
-er zijn 14 zonnepanelen gerealiseerd (totaal 4200 KWH), in eigendom.
-de vloertegels op de begane grond zijn in 2018 vernieuwd.
-inbouwkeuken met Siemens apparatuur is in 2019 vernieuwd.
-de badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
-de begane grond is v.v. vloerverwarming, de tuinkamer is v.v. radiatoren.
-de voordeur met pui wordt nog in 2022 vernieuwd, v.v. kunststof kozijn en HR++ beglazing.
-de meeste kozijnen zijn recentelijk voorzien van HR++ beglazing.

Omgeving: Emmer Compascuum beschikt over uitgebreide sportaccommodaties, openlucht zwembad, manege, kinderboerderij, basisscholen, compleet winkelcentrum, sporthal, meerdere ontmoetingscentra en een rijk verenigingsleven. In de omgeving vindt u vele ontspanning- en recreatiemogelijkheden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,137
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
182 m²
Other space inside the building
34 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
20 m²
Plot size
552 m²
Volume in cubic meters
762 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

EMMEN E 9504
Cadastral map
Area
552 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Uni Makelaardij

Call 0591-648766

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.