Prinsenlaan 39 7822 GG Emmen Emmen over 't spoor

126 m² living area
550 m² plot size
4 bedrooms

Map

€ 399,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: July 21, 2022
Date of sale: October 7, 2022
Term: 2½ month

Description

Op één van de mooiste plekjes van Emmen, in het centrum en aan de rand van het bos, staat deze charmante, vrijstaande woning.
De woning is verrassend ruim, goed geïsoleerd en biedt veel mogelijkheden.
Een werkplek aan huis, slapen en baden op de begane grond, een prachtige schuur/garage; dit huis heeft het te bieden!

De achtertuin biedt volop privacy en mooi diep. De tuin is met zorg aangelegd en goed onderhouden.
Er zijn meerdere terrassen en een fraaie overkapping.

De woning is goed onderhouden.
In 2021 zijn de dakgoten vernieuwd. De cv-ketel dateert uit 2019 en is nadien ook onderhouden.
In 2015 is de woning voorzien van zonnepanelen.

Het centrum van Emmen ligt op loopafstand, evenals het prachtige bosgebied de Emmerdennen.
Het ziekenhuis ligt op nog geen 5 minuten fietsen Basisonderwijs, middelbare scholen en hoger onderwijs zijn ook elk snel te bereiken.
Aan de Prinsenlaan staan hoofdzakelijk vrijstaande woningen uit verschillende bouwperiodes. Dat zorgt ervoor dat er een fraaie, gevarieerde en vooral ook zeer geliefde straat is ontstaan.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast), trapopgang, toiletruimte en deur richting woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer over de gehele breedte van de woning. Dit is een mooie, lichte ruimte met een erker.
De keuken is een slimme, praktische ruimte die optimaal benut is.
De opstelling is neutraal en verzorgd.
Via de keuken is de ruime werkkamer toegankelijk en de tweede hal.

De werkkamer biedt mooi zicht op de tuin en heeft een inloopkast.
Vanuit de tweede hal is de tuin toegankelijk en de ruime slaapkamer op de begane grond.
De slaapkamer heeft aangrenzend een badkamer.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers.
Sanitaire ruimte met toilet en wasmachineaansluiting.
Riante badkamer met ligbad, wastafel en douche.
De zolder, toegankelijk middels vlizotrap, is geschikt als berging.

Het huis beschikt bovendien over een garage en een kelder.
De tuin is afgesloten middels een hek.
Via de oprit en de bestrating in de achtertuin kun je de garage inrijden.

-Prachtige ligging
-Royaal huis met veel mogelijkheden
-Aangebouwde garage en prettige, omsloten achtertuin van goed formaat.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 399,000 kosten koper
Asking price per m²: € 3,167
Original asking price: € 449,000 kosten koper
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, detached residential property
Building type: Resale property
Year of construction: 1955
Type of roof: Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 126 m²
Other space inside the building: 22 m²

Plot size

550 m²

Volume in cubic meters

500 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities: Bath, shower and toilet
Number of stories: 2 stories
Facilities: Optical fibre, flue and TV via cable

Energy

Energy label: E What does this mean?
Insulation: Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating: CH boiler
CH boiler: Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

EMMEN C 7505

Cadastral map

Area: 550 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: In wooded surroundings
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 225 m² (15 meter deep and 15 meter broad)
Garden location: Located at the southeast

Garage

Type of garage: Attached brick garage
Capacity: 1 car
Facilities: Electricity

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

VBO selling agent

Bentum Dragtstra Makelaars

Call (+31)591-614422

Contact with the agent

NVM buying agent

Lamberink Makelaars & Adviseurs

Call 0591 653 355

Contact with the agent

A funda user (targeted buying)

Prinsenlaan 39 Posted on 15 November 2022

10.0

I would recommend this agent.

We bevelen Erik Holties aan als aan- en verkoopmakelaar. Erik is vriendelijk, denkt met je mee en handelt adequaat op je vragen naar de kopende en verkopende partij. Het voelde voor ons heel vertrouwd en heeft ons een stuk rust gegeven bij alle facetten van de ver- en aankoop. Het verliep allemaal heel voorspoedig mede door jou inzet. Je was voor ons gedurende het proces een rots in de branding. We bevelen jou en je team van harte aan bij toekomstige kopers en verkopers van een woning.

Read full review Close review