• Sold

Holtstraat 75 7814 PG Emmen Weerdinge

Hightlighted features

  • 174 m² living area
  • 1,666 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 490,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 7, 2022
Date of sale
November 4, 2022
Term
4 weeks

Description

“Ik loop met een paar mokken warme chocomelk naar de woonkamer. Heerlijk op een herfstdag als deze. Met rode neuzen en frisse wangen zitten de kinderen voor de televisie. We zijn net terug uit de tuin. Een uurtje rennen, spelen, trampolinespringen en rondjes op hun skelters en stepjes: er is ruimte genoeg. We genieten hier zo van het (buiten)leven. Was elke zondag maar zoals deze. Ik top m’n chocomelk af met slagroom. Heerlijk, proost!”

#STIJLVOL
Wat een warme, gezellige woonboerderij! Historie en sfeer komen hier samen. Met de hele familie ontbijten in de woonkeuken, met z’n allen op de bank ploffen voor een filmavondje, ’s zomers barbecueën en borrelen bij het tuinhuis en op zaterdag klussen in de grote garage. Elk gezinslid kan hier een plekje uitzoeken om zich te vermaken.

#GENIETEN
Vanuit de Holtstraat kun je zo het veld richting het Valtherbos in. Lange wandelingen met de hond, op de fiets naar het hunebed, mountainbiken richting Valthe, Odoorn of Exloo: ontspannen gaat hier heel gemakkelijk.

#WELKOM
Je bent op maandag 17 of donderdag 20 oktober van harte welkom voor een rondleiding door makelaar Richard Wijnands. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, dan plant Marianne graag een afspraak met je in.

#INDELING
*Begane grond: entree, woonkamer, woonkeuken, berging, bijkeuken, badkamer, twee slaapkamers;
*Verdieping: overloop, drie slaapkamers, berging met wastafel, berging 2;
*Tuin:
-dubbele garage met berging, zolder en carport;
-tuinhuis met overkapping;
-houten berging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 490,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,816
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
174 m²
External storage space
122 m²
Plot size
1,666 m²
Volume in cubic meters
625 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

EMMEN S 452
Cadastral map
Area
1.666 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and rural
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
720 m² (18 meter deep and 40 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport and detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.