Boskamp 11 7822 GA Emmen Emmen over 't spoor

105 m² living area
260 m² plot size
3 bedrooms

Map

€ 325,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: September 23, 2022
Date of sale: December 3, 2022
Term: 2 months

Description

“Ik zag het als aan blanco canvas. Alles moest gedaan worden en dus konden we de woning van A tot Z verbouwen, indelen en inrichten zoals we zelf wilden. Het proces had heus wat voeten in de aarde, maar ik had het niet willen missen. Als ik na een werkdag naar huis ga en de idyllische Boskamp in rijdt, dan word ik elke keer weer overvallen door een geluksgevoel. Er staan maar 30 van deze pareltjes in Emmen en dat wij ons één van die eigenaren mogen noemen, is iets waar ik nog elke dag trots op ben!”

#STIJLVOL
Eeuwenoude eiken, rieten daken, witte gevels en raampjes met een roedeverdeling: de Boskamp is één van de meest sfeervolle straten van Emmen. Eén brok karakter, stijl en historie. Een groot deel van de (in de jaren ’40 gebouwde) twee-onder-een-kap woningen is inmiddels gemoderniseerd tot de eisen en wensen van nu, maar er zitten ook nog eenvoudige exemplaren tussen. Ruwe diamanten, met een prachtige basis! Zo ook nummer 11. Hier kun jij dus helemaal jouw gang gaan, hier kunnen jouw woondromen uitkomen!

#GENIETEN
De Boskamp ligt tussen het centrum van Emmen en de Emmerdennen in. Een flinke herfstwandeling in het bos, gevolgd door een rood wijntje bij de houtkachel in één van de restaurantjes op de stadsvloer. Voor zo’n fijne zondagmiddag hoeven jouw auto en/of fiets niet van hun plek, want alles is op loopafstand.

#WELKOM
Je bent van harte welkom voor een rondleiding door makelaar Richard Wijnands. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, dan plant Marianne graag een afspraak met je in.

#INDELING:
- Begane grond: entree, toilet, badkamer, (slaap)kamer, woonkamer, keuken, bijkeuken met trapopgang;
- Verdieping: overloop, 2 slaapkamers;
- Tuin: stenen berging, houten garage.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 325,000 kosten koper
Asking price per m²: € 3,095
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, double house
Building type: Resale property
Year of construction: 1947
Type of roof: Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas

Living area: 105 m²
External storage space: 19 m²

Plot size

260 m²

Volume in cubic meters

359 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower
Number of stories: 2 stories
Facilities: TV via cable

Energy

Energy label: G What does this mean?
Heating: Gas heaters
Hot water: Electrical boiler

Cadastral data

EMMEN C 10882

Cadastral map

Area: 260 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: On the edge of a forest, alongside a quiet road, In wooded surroundings and in center
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 150 m² (12 meter deep and 12,5 meter broad)
Garden location: Located at the west accessible via the rear