Noordeind 8 7815 PA Emmen Emmermeer

Als je aan het Noordeind de oprijlaan oprijdt, begint de betovering! Links van de oprijlaan een dubbele carport en als je de tuin inloopt een oase van vrijheid, ruimte en groen. Op een buitengewoon unieke locatie, aan de rand van Emmen-centrum, staat deze rietgedekte geschakelde WOONBOERDERIJ op een kavel van maar liefst 1784 m². De goed onderhouden boerderij beschikt over houten gebinten en glas-in-lood ramen. Het woongedeelte tref je aan de achterzijde en een riante hobbyruimte aan de voorzijde.
Naast wonen is het uitoefenen van een, uit de hand gelopen, hobby hier mogelijk. Achter op het perceel heb je de beschikking over een dubbele carport, royale rietgedekte garage en een vrijstaande stenen schuur.
Het bruisende centrum tref je op loopafstand en binnen 5 minuten zit je op de snelweg N34 of N381. Het buitengebied voor een wandeling of fietstochtje ligt om de hoek.
Perceeloppervlakte: 1784 m².

Indeling
begane grond:
entree; ruime hal met open trapopgang; toiletruimte v.v. toilet en fontein (geheel betegeld in lichte kleurstelling); woonkamer v.v. schouw met open haard en glas-in-lood ramen; eetkamer v.v. schuifpui naar de achtertuin; dichte woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur; bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en plavuizenvloer; badkamer (geheel betegeld in lichte kleurstelling); slaapkamer; riante hobbyruimte (ca. 82 m²) v.v. openslaande deuren; kantoor; 2e toiletruimte v.v. toilet en fontein (half betegeld in lichte kleurstelling); stookruimte; riante vrijstaande stenen garage; vrijstaande stenen schuur; vrijstaande dubbele carport.

1e verdieping:
royale overloop; slaapkamer v.v. wastafel en dakkapel; bergruimte; 2e overloop; 2 slaapkamers; badkamer (geheel betegeld in lichte kleurstelling); ruime bergruimte.

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar rond 1900;
- door de jaren heen verbouwd, gemoderniseerd en gerenoveerd;
- woonoppervlakte: 369 m²;
- keuken v.v. gaskookplaat, oven, afzuigkap en losstaande koelkast en vaatwasser;
- badkamer begane grond (2000) v.v. ligbad, douchecabine en wastafelmeubel;
- badkamer 1e verdieping (2009) v.v. douchecabine, 2e wandtoilet en wastafel;
- woonkamer en keuken v.v. parketvloer;
- eetkamer v.v. laminaatvloer;
- in 1999 zijn de buitengevels rondom gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- het rieten dak is in 2007 vernieuwd, v.v. geïsoleerde dekplaten en 3 dakkapellen;
- verwarming en warm water geschiedt d.m.v. HR-combiketel (Remeha – 2009);
- in 1997 muren (behalve voorgevel) na-geïsoleerd;
- gedeeltelijk v.v. dubbel glas en voorzetramen;
- energielabel C;
- het buiten-schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2017;
- royale garage (1975) v.v. dubbele openslaande deuren en aangebouwde overkapping;
- vrijstaande stenen schuur;
- dubbele carport geplaatst in 1997;
- rondom nette aangelegde tuin met diverse borders, perken, terrassen en kleine boomgaard;
- op nog geen 5 minuten lopen sta je in het centrum met een volledig winkelaanbod, bioscoop, theater, Rensenpark, Raadhuisplein en restaurants;
- binnen 5 autominuten rij je op de snelwegen N34 of N381;
- het buitengebied, de Es, tref je om de hoek voor een heerlijke wandeling of fietstocht.

Wordt dit jouw droomwoning? Ontdek het zelf!