• Sold

Nolsstraat 12 7814 RD Emmen Weerdinge

Hightlighted features

  • 101 m² living area
  • 2,170 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 349,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 28, 2022
Date of sale
January 11, 2023
Term
2 months

Description

In de kom van het dorp staat dit voormalige treinstation dat getransformeerd is naar een twee onder één kap. Na jaren genoten te hebben van deze unieke locatie is er voor de eigenaren nu het moment aangekomen dat er verhuist gaat worden, de kavel van 2170 m² brengt teveel onderhoud met zich mee.
In 1905 kreeg het dorp Weerdinge een treinstation, een halte aan de spoorlijn Zwolle-Stadskanaal. Het station deed dienst tot eind 1940 voor zowel personen als goederen vervoer, vanaf 1940 deed de spoorlijk alleen nog dienst voor goederen vervoer.
Vanaf omstreeks 1972 is het station in gebruik als twee onder één kap. Het linker gedeelte is nu te koop en bevat naast de woning ook nog o.a een vrijstaande houten schuur( afm. ca. 3,87m. x 8,87m.) met kelder, vrijstaande houten dubbele garage met bergingen en overkapping. En voor de ware tuinierder is er ook een tuinkas ( 3,25m. x 8.17m). Wil je enig kleinvee houden? Ook dat is mogelijk. Kortom een heerlijk ruime kavel die veel privacy biedt. De kavel grenst aan de achterzijde aan het mooie straatje Steenbakkerijweg, er is dus zowel aan de voorzijde ( niet doorgaande weg) als aan de achterzijde een ingang.
Het dorp Weerdinge ligt op ca.6 km. van Emmen met haar regiofunctie, maar beschikt zelf nog over een basisschool. En de natuur ligt letterlijk om de hoek, het Valtherbosch en de Emmerdennen zijn unieke bosgebieden waarin je heerlijk kan wandelen en mountainbiken.

Indeling.

Kelder bereikbaar vanuit de tussenhal.

Begane grond: entree met cv. opstelling, woonkamer ( afm. ca. 7.74m. x 3.94m.), half open keuken voorzien van inbouwkeuken en tevens achteringang, tussenhal, slaapkamer met badkamer. Vanuit de keuken kom je in een tweede tussenhal met toilet en trap naar de etage.

Verdieping: overloop, twee slaapkamers, ieder met vaste kasten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,455
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
132 m²
Plot size
2,170 m²
Volume in cubic meters
416 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (2011, in ownership)

Cadastral data

EMMEN S 500
Cadastral map
Area
766 m²
Ownership situation
Full ownership
EMMEN S 525
Area
1.404 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and sheltered location
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
1.000 m² (40 meter deep and 25 meter broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.