Slenerbrink 199 7812 HR Emmen Bargeres

Op zoek naar een royale energiezuinige woning met maar liefst vijf slaapkamers, een garage en een eigen oprit? Dan is dit de perfecte woning!
Deze woning biedt ontzettend veel leefruimte en door de goede (volledige) isolatie en de aanwezigheid van maar liefst 25 zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig te noemen (energielabel A). Tevens is de woning onderhoudsarm (gevelbekleding van Keralit en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas).

Dit type woning zie je niet veel; er is een aangebouwde garage en een oprit aan de voorzijde, tevens is de tuin aan de achterzijde ook te gebruiken als oprit. Door de praktische ligging op de kavel is er in de tuin altijd een plekje in de zon en/of de schaduw te vinden. Door de tuinkamer en een (tweede) vrijstaande overkapping kun je het hele jaar door heen van de tuin genieten.

Via de woonkamer is de tuinkamer toegankelijk door middel van een schuifpui. Vanuit de tuinkamer bereik je de tuin middels glazen schuifwanden en aan de andere zijde van de woonkamer is de tuin via de tuindeuren bereikbaar. In de tuin vind je een vrijstaande overkapping waar je fijn kunt vertoeven. Daarnaast is er een schuurtje/berging. De tuin is ook via een voetpad bereikbaar.

Indeling: entree/hal met vaste kast en meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met tuindeuren, halfopen keuken v.v. inbouwkeuken met o.a. combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-ketel, garage en extra berging.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met inloopkasten.

Info:
- de eerste etage en de zolder (1 kant) voorzien van dag en nacht raambekleding en horren;
- de tuinschuur is geïsoleerd en voorzien van elektra;
- tuinkamer te bereiken middels schuifpui en voorzien van elektra en verwarming;
- extra geïsoleerde berging/ruimte aan de garage, o.a. geschikt voor het maken van muziek;
- tuin v.v. elektra en wateraansluiting;
- ramen v.v. HR++ beglazing (met uitzondering van twee ramen en deuren)
- 25 zonnepanelen geplaatst in 2021-2022
- HR-ketel Intergas CW5 (2018)
- combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser eind 2022 vervangen.
- de totale kaveloppervlakte (hoekligging) bedraagt 309 m2

De woning ligt gunstig in de woonwijk Bargeres, deze wijk beschikt over meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en BSO’s. In de wijk bevinden zich diverse sportaccommodaties, op korte afstand het Noordbargerbos en het wijkwinkelcentrum waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Het centrum van Emmen ligt tevens op korte (fiets)afstand. Vanuit Bargeres zijn de snelweg en de N34 ook snel bereikbaar.
Kortom, een unieke woning met veel leefruimte gelegen op een gunstige locatie!