Wenning 42 7811 HS Emmen Emmen-Centrum

89 m² living area
2 bedrooms

Map

€ 299,500 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: April 1, 2023
Date of sale: April 19, 2023
Term: 2 weeks

Description

Bij dit appartement draait alles om de locatie, want een prachtige ligging kun je dit wel noemen! Dit 3-kamerappartement ligt midden in het levendige centrum van Emmen en heeft toch een weids uitzicht vanaf het gunstig gelegen balkon op het Westen. De winkels, het bruisende centrumplein, het theater, Wildlands, de vele horecavoorzieningen, alles ligt op zeer korte (loop)afstand.

In de kelder is er de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging.

Indeling: via de centrale hal met brievenbussen en intercom is de lift te bereiken. Het appartement ligt op de 5e verdieping.
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, berging met CV-ketel en witgoedaansluitingen, badkamer met douchehoek, wastafel en designradiator, 2 slaapkamers waarvan 1 met royale kastenwand, woonkamer met vaste kast en open keuken voorzien van hoekkeuken met o.a. kookplaat, kleine vaatwasser, koelkast met vriesvakje, afzuigkap en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het Westen met elektrische zonwering.

Info:
- VvE € 177,- per maand, er is een gezonde VVE
- Eigen CV-ketel; Remeha Avanta (2013)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 299,500 kosten koper
Asking price per m²: € 3,365
Status: Sold
VVE (Owners Association) contribution: € 177.00 per month

Construction

Type apartment: Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type: Resale property
Year of construction: 2000
Accessibility: Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific: Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof: Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas

Living area: 89 m²
Exterior space attached to the building: 9 m²

Volume in cubic meters

272 m³

Layout

Number of rooms: 3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories: 7 stories
Located at: 5th floor
Facilities: Outdoor awning, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label: A What does this mean?
Insulation: Double glazing and completely insulated
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Remeha (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

EMMEN K 2575

Cadastral map

Ownership situation: Full ownership
Ownership situation: Full ownership
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: In center
Balcony/roof garden: Balcony present

Storage space

Shed / storage: Built-in
Facilities: Electricity

Garage

Type of garage: Underground parking
Insulation: Completely insulated

Parking

Type of parking facilities: Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK: Yes
Annual meeting: Yes
Periodic contribution: Yes (€ 177.00 per month)
Reserve fund present: Yes
Maintenance plan: Yes
Building insurance: Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

Ten Wolde Makelaars

Call 0591-632007

Contact with the agent

A funda user

Wenning 42 Posted on 25 May 2023

9.3

I would recommend this agent.

Prettig contact met dit makelaarskantoor. Afspraken worden perfect nagekomen en de kennis van de woningmarkt in Emmen is erg goed. Er werd een reële vraagprijs gehanteerd en dat leidde binnen een week tot een (verkoop)resultaat. Ook de verdere afhandeling van de papierwinkel is prima verlopen. Een aanrader voor iedereen die een woning in Emmen e.o. zoekt.

Read full review Close review