Marktplein 104 7811 BA Emmen Emmen-Centrum

3-KAMER APPARTEMENT OP FANTASTISCHE LOCATIE IN HET EMMER-CENTRUM !

Op een zeer gewilde plek, midden in het Emmer centrum, gelegen appartement op de 4e verdieping van complex "de Heerenhof" aan de markt. Het 3-kamer appartement (bruto vloeroppervlakte ca. 112m²) beschikt o.a. over een balkon van maar liefst 19m² met fantastisch weids uitzicht op onder andere het Marktplein, de kerk en het sfeervolle stadshart van Emmen. In de afgesloten parkeerkelder is er de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging.

Het centrum van Emmen heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan. Het Raadhuisplein, gelegen bij de entree van de dierentuin, waar jong en oud geniet van het water en de fonteinen. Het Marktplein met de authentieke bomen en de gezellige horeca gelegenheden. Bovendien ligt het Rensenpark op steenworpafstand van het appartement. Uitvalswegen zijn vlot te bereiken, de N34 bereikt u binnen enkele minuten per auto. Evenals de N381 richting Friesland en de A37 richting Zwolle en Duitsland.

Via lift en trapopgang is het appartement op de 4e verdieping bereikbaar, met de volgende indeling: royale hal, riante woonkamer van ca. 45m² met open keuken v.v. moderne nagenoeg nieuwe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker , vanuit de woonkamer toegang naar het grote balkon van ca. 19m² die zich over de volledige breedte van het appartement bevindt, 2 slaapkamers (resp. ca. 13½ en 6½m²), recentelijk geheel gemoderniseerde badkamer v.v. ruime inloopdouche, wastafel met meubel en design radiator, separaat toilet.

Info:
- bouwjaar 1996
- 2020-2022 gemoderniseerd
- netto woonoppervlakte 93m²
- balkon (gebouwgebonden buitenruimte) ca. 19m²
- appartement volledig geïsoleerd
- buitengevel grotendeels v.v. zonwering en screens (elektrisch bedienbaar)
- verwarming/warmwater middels combi-ketel Remeha HR (2021)
- woning is instapklaar met keurige vloer- wand- en plafondafwerking
- keuken v.v. elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer (3 laden), oven en Quooker
- energielabel C, vastgesteld in 2019, was voorafgaand aan de plaatsen van zonnepanelen en nieuwe combi-ketel
- maandelijkse VvE bijdrage € 200,- (incl. € 90,- voor reservefonds)
- maandelijkse voorschot gas € 126,-
- 6 'eigen' panelen. middels collectieve zonnepanelen. elk 450Wp met een te verwachten opbrengst van ca. 2200 KwH
- spoedig worden er nog 32 panelen geplaatst voor algemene voorzieningen en LED verlichting aangebracht in diverse algemene ruimtes
- aanvaarding op korte termijn is bespreekbaar

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken; appartement, gelijkvloers wonen