Tellingsstraat 2 6011 NC Ell Kern Ell

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning? Dan ben je bij deze uitgebouwde hoekwoning uit 2020 aan het juiste adres! Naast een energielabel A, beschik je hier over een ruim opgezette en uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, de mogelijkheid voor 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een privacyvolle tuin.

Bovendien ligt deze leuke woning in een rustige en kindvriendelijke buurt. In de nabije omgeving vind je alle nodige voorzieningen. Ook beschikt de woning over een goede ontsluiting met onder andere de A2, N280 en N273.

Mag jij deze woning binnenkort jouw thuis noemen?

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van het huis, stap je de hal binnen. Hier vind je de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer.

Het eetgedeelte aan de voorzijde is aangenaam licht dankzij de erker en het geheel is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De eetkamer staat naadloos in verbinding met de moderne open keuken.

De keuken is geplaatst in een U-opstelling met een hoge kastenwand, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

De woning is direct bij de bouw uitgebouwd. In de uitbouw is een sfeervolle zithoek gerealiseerd. De grote ramen en de deur naar de achtertuin zorgen hier voor een prettige inval van daglicht en heerlijk contact met de tuin. 

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. 

De slaapkamers zijn stuk voor stuk van prima formaat en zijn voorzien van een PVC-vloer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De andere twee kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, hobbykamer of inloopkast. Aan jou de keuze!

De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de moderne badkamer ben je voorzien een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Momenteel vind je hier bergruimte, de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Indien gewenst kun je hier gemakkelijk een slaapkamer realiseren door middel van het plaatsen van een dakraam of eventueel zelfs een dakkapel.

Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Deze is mooi aangelegd met terrassen, gazon en borders met diverse vaste beplanting. Verder ben je in de tuin voorzien van een zonnescherm, buitenkraan en een vrijstaande stenen garage waarin je alle gebruikelijke spullen of de auto op kunt bergen.

Locatie
Gelegen in een nieuwbouwwijk aan de rand van de dorpskern van Ell, nabij een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen. Ell heeft een bloeiend verenigingsleven en is omgeven door prachtige uitgestrekte natuur en landerijen. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 17-05-2030.