Swartbroekstraat 5 6011 RA Ell Kern Ell

UPDATE 30-9-2022 18:00 UUR: DEZE WONING ZAL NIET MEER DEELNEMEN AAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG  MORGEN I.V.M. HET BEREIKEN MONDELINGE OVEREENSTEMMING.

- Riante vrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royaal multifunctioneel souterrain en een prachtige achtertuin met meerdere overdekte terrassen, een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie, nabij het centrum van Ell, op perceel van maar liefst 720 m2.
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond!
- In de afgelopen jaren zijn er maar liefst 30 zonnepanelen (2020) geplaatst (ca. 9000 kWh opbrengst) en zijn o.a. de keuken (2020), het volledige alarmsysteem (2021), vloeren op de verdieping (2021) en het schilderwerk (m.u.v. het souterrain) vernieuwd (2021)!
- De woning is grotendeels voorzien van elektrische radiatoren welke bedienbaar zijn via een app.
- De grootte van het perceel, de hoeveelheid leefruimte en de ligging maken de woning uitermate geschikt voor een groot gezin en/of wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren.
- Ell beschikt over een basisschool, diverse winkel- en horecavoorzieningen (o.a. supermarkt, slager, bakker, café en cafetaria), heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur en landerijen.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273.
- Het Weerter stadscentrum en NS- Intercitystation zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:

Entree:
Middels de oprit is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is tevens de achterom naar de tuin toegankelijk. Aan weerszijden van de woning bevindt zich een achterom naar de tuin.

Ontvangsthal:
Zeer riante ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een PVC-vloer (2020) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. De woonkamer is in 2020 afgewerkt met een PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit het eetgedeelte is er middels openslaande deuren (voorzien van dubbele schuifhorren) toegang tot de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren met zijlichten zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken (2020):
De keuken biedt plaats aan een kleine zitgelegenheid en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak (incl. Quooker). De keuken beschikt verder over een fraai ''Smeg'' fornuis, bestaande uit een oven en een inductiekookplaat, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft een smaakvolle wandafwerking. De koof tussen de woonkamer en de keuken is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en beschikt over veel praktische bergruimte. De bijkeuken tevens over wastafel en is voorzien van een muurkast en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin, toiletruimte, het portaal naar het souterrain en de slaapkamer met bijbehorende badkamer en suite op de begane grond toegankelijk.

1e Slaapkamer begane grond:
Ruime levensloopbestendige (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De kamer staat in open verbinding met de badkamer en suite.

1e Badkamer en suite begane grond:
Levensloopbestendige badkamer met een grote inloopdouche en een staande wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop met fraaie vide is afgewerkt met een laminaatvloer (2021), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de 2e badkamer en een separate toiletruimte toegankelijk.

2e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2021), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een prachtige maatwerk inloopkast met diverse hang- en leggedeeltes (2021). De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken.

3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2021), heeft een kleurrijke wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2021), heeft een kleurrijke wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken.

2e Badkamer:
Ruime badkamer met een ligbad (voorzien van whirlpool-functie), grote inloopdouche, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

2e Toiletruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset.

Souterrain:
Vanuit de bijkeuken is er via een portaal toegang tot het souterrain. Het souterrain bestaat uit een hal, berging en een riante multifunctionele ontspanningsruimte.

Ontspanningsruimte souterrain:
De ontspanningsruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een systeemplafond met diverse inbouwspots en verwarmingselementen. De ruimte is thans in gebruik als thuisbioscoop en ontspanningsruimte maar is tevens geschikt voor diverse andere doeleinden. In de ruimte bevinden zich een tweetal bergingen en te openen raampartijen t.b.v. daglichttoetreding en ventilatie. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.

Berging souterrain:
Riante berging met veel praktische bergruimte en een grote wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak. Vanuit de berging is er toegang tot de stookruimte, hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel; Intergas HRE (2016).

Tuin:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is er vanuit de woning toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat (deels) overdekt terras aan de woningzijde, een riant gazon, een tweetal overdekte terrassen en meerdere grind- en plantenborders met diverse volwassen bomen, planten en struiken. Het overdekte terras aan de woningzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de diverse (overdekte) terrassen is er een fraai zicht op de achtertuin. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet veel privacy. De tuin beschikt over 2 buitenkranen en is voorzien van elektra en verlichting. Aan weerszijden van de woning bevindt zich een achterom met looppoort. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een houten tuinberging met veel praktische bergruimte t.b.v. het stallen van o.a. tuinmaterialen.

Oprit:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie, nabij het centrum van Ell, op een perceel van maar liefst 720 m2. In de directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen (slager, bakker en supermarkt) en op korte afstand van scholen en diverse sport- en horecavoorzieningen zoals o.a. een café en cafetaria.

nabij alle dagelijkse voorzieningen en op korte afstand van scholen en diverse sport- en horecavoorzieningen.
Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).