• Sold

Lavendellaan 86 5643 LV Eindhoven Kruidenbuurt

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 133 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 13, 2022
Date of sale
August 2, 2022
Term
2 weeks

Description

HELAAS IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING.

UNFORTUNATELY, IT IS CURRENTLY NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING FOR THIS PROPERTY.

Op zeer gewilde woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’ (Nieuwe Kruidenbuurt) ligt deze instapklare, goed afgewerkte woning met eigen parkeerplaats op het achter de woning gelegen, afgesloten parkeerterrein.

De woning beschikt onder meer over een luxe open keuken (in 2020 geplaatst), 5 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom.

In de directe nabijheid bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, bossen, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en uitvalswegen (A2, A67 en N2). Het centrum van Eindhoven en de internationale SALTO school bevinden zich op 10 minuten fietsafstand.

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met PVC vloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ruime en lichte woonkamer, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van voormelde PVC vloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische trapkast bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd welke in 2020 is geplaatst. De moderne keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad, hoogglans witte keukenlades/kastjes met RVS spoelbak, Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (recirculatiefilter), vaatwasmachine, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De achtertuin is bereikbaar middels loopdeur en openslaande tuindeuren. Hierdoor kan je genieten van het optimale tuincontact.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaat vloer welke is doorgelegd in de slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, welke is afgewerkt met laminaat vloer, strakke wandafwerking en spuitwerk plafond. Deze afwerking is over alle slaapkamers doorgevoerd. Slaapkamer I heeft een afmeting van ruim 17m2.

Slaapkamer II is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van 7.5 m2.

Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van 13 m2. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer.

Badkamer met veel natuurlijk lichtinval, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, radiator en wastafelmeubel

Tweede verdieping:
Overloop met laminaat vloer, welke toegang geeft tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer IV en V zijn gelegen op de tweede verdieping en hebben nagenoeg dezelfde afmeting van 9 m2. De slaapkamers kennen dezelfde strakke afwerking en zijn voorzien van laminaat vloer en Velux dakraam.

Was-/stookruimte is bereikbaar via de overloop en voorzien van WTW-installatie en cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine.

Tuininrichting:
Fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden. Ondanks de ligging (geen hoge bomen of hoogbouw) komt er nog genoeg zonlicht op het perceel. Aan de achterzijde is de houten berging gelegen met elektra en overdekt achterom naar het parkeerterrein, welke afsluitbaar is. De tuin is voorzien van bestrating, cortenstaal plantenbak en wateraansluiting.

Parkeren:
Direct achter de woning gelegen, afgesloten parkeerterrein met eigen vaste parkeerplaats.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige, straat op loopafstand van diverse speelgelegenheden, prachtige bossen, scholen en winkels. Nabij het Floraplein en de snelwegen (A2 / A67 / N2) is deze woning zeer gunstig gesitueerd t.o.v. vele internationale bedrijven zoals ASML en de High Tech campus. Op 10 minuten fietsen vind je de Eindhovense binnenstad.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een moderne instapklare woning van bouwjaar 2009, gerenoveerd in 2020;
- De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers;
- Direct achter de woning gelegen, afgesloten parkeerterrein met eigen vaste parkeerplaats (servicekosten ca. € 15,70 per maand).

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,941
Service charges
€ 16 per month
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
External storage space
9 m²
Plot size
133 m²
Volume in cubic meters
477 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

STRATUM D 7264
Cadastral map
Area
133 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
40 m² (6 meter deep and 5,8 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

vb&t Makelaars

Call 040-2696949

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.