Peter van Anrooylaan 56 5654 MD Eindhoven Bennekel-West, Gagelbosch

We mogen je weer een unieke woning aanbieden: Een ruime halfvrijstaande en fors uitgebouwde woning met grote tuin, 4 slaapkamers en een werk-/speelkamer op de begane grond!

Kortom: Een heerlijk gezinshuis met extra veel ruimte op de begane grond.

Ligging? Rustig gelegen in stadsdeel Gestel aan een brede straat met plantsoen en speeltuin. Winkels (Franz Leharplein en Kastelenplein), ASML, High Tech Campus, scholen en uitvalswegen gelegen in de nabijheid. Het centrum bereik je in 10 fietsminuten.

Is dit je ideale woning? Maak dan snel een afspraak met ons.

Begane grond:

Voortuin met beplanting, buitenkraan, entree woning en afsluitbare fietsenstalling aan voorzijde.

ENTREE
Hal met authentieke tegelvloer, trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

TOILET
Moderne, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
L-vormige, uitgebouwde woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 45 m2. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, verdiepte trapkast, ingebouwde gashaard, loopdeur naar de tuin, ingebouwde kast (tussen woonkamer en speelkamer) en toegang tot de speel-/werkkamer.

KEUKEN
Open keuken met eikenhouten vloer en keukeninrichting in U-vorm. De keuken is voorzien van bergkasten, koelkast, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, afzuigkap en 4-pits gasfornuis.

SPEELKAMER/WERKKAMER
Deze kamer grenst aan de woonkamer en is voorzien van een eikenhouten vloer, 2 lichtkoepels en een deur naar de overdekte fietsenstalling aan voorzijde. De kamer is ideaal in gebruik te nemen als speelkamer, werkkamer of praktijkruimte/beroep aan huis!

TUIN
Omsloten en privacy-biedende tuin voorzien van diverse soorten vaste beplanting en bomen, grasgazon, borders, buitenkraan, pergola, achterom en stenen tuinberging met elektra.

1e Verdieping:

Overloop met tapijtvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER:
Slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER:
Slaapkamer (ca. 4 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en deur naar plat dak.

BADKAMER:
Vernieuwde, geheel betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset, vaste wastafel, ligbad met thermostaatkraan, designradiator en inbouwspots. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:

Voorzolder met berging en toegang tot slaapkamer en wasruimte.

WASRUIMTE:
Met opstelling van de combiketel, de converter (zonnepanelen) en aansluiting wasapparatuur.

SLAAPKAMER:
Ruime open zolderkamer (ca. 20 m2) voorzien van een laminaatvloer, grote dakkapel, inbouwspots, vaste wastafel, luik naar de bergvliering en diverse bergkasten achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

Deels vrij gelegen!
Uitgebouwd aan achterzijde en zijkant waardoor een fraaie speelse leefruimte is ontstaan;
Ideale situering nabij uitvalswegen (N2), 10 fietsminuten van de binnenstad, de winkels Franz Leharplein en Kastelenplein;
Slechts 5 minuten fietsen van de Hightech Campus!
Dakisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas en vloerisolatie;
Woning is voorzien van diverse horren;
Extra leefruimte (afsluitbaar) op begane grond met mogelijkheid voor beroep aan huis;
Verwarming en warmwater via Atag combiketel uit 2016;
Elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een PV groep (ten behoeve van de zonnepanelen);
Voorzien van 15 zonnepanelen (leveren samen meer dan 5000 KwH op!);
Rustig gelegen aan brede straat met plantsoen en speeltuintje;