• Sold

Alard du Hamelstraat 13 5622 CC Eindhoven Barrier

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 164 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 412,500 k.k.

Sales history

Listed since
May 22, 2022
Date of sale
June 7, 2022
Term
2 weeks

Description

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars: ruime tussenwoning met badkamer, 4 slaapkamers, woonkeuken, ruime tuin op het zuidoosten en dat allemaal gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Barrier. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A en plat dak wat ideaal geschikt is om zonnepanelen te plaatsen.

Op aantrekkelijke woonlocatie in Barrier ligt deze mooie tussenwoning met een inhoud van ca. 375m³ en een praktisch perceel van 164m². Deze leuke woning heeft aan de achterzijde de living en voorin de woonkeuken. Op de eerste verdiepingen bevindt zich de badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping is 1 grote ruimte die nu als slaapkamer gebruikt kan worden maar deze ruimte is heel gemakkelijk op te delen naar 2 slaapkamers.

De woning is instapklaar en altijd erg goed onderhouden. Daarnaast o.a. voorzien van een volledig isolatiepakket, eigen oprit en privacy biedende achtertuin met een veranda, berging en een achterom.

Vraagprijs: € 412.500
Aanvaarding: In overleg

WAT OPVALT AAN DE WONING
- Zeer gewilde jonge woning (2000) met 4 slaapkamers en met mogelijkheid om een 5e slaapkamer of dakterras te maken.
- Energielabel A. Volledig geïsoleerd.
- Perceel van 164m² op het zonnige zuidoosten. Ideale zonligging en dakformaat om zonnepenalen te plaatsen.
- Eigen oprit met berging achter op het perceel en een achterom.
- Goed onderhouden.

INDELING VAN DE WONING
Ligging aan rustige woonstraat in de wijk Barrier, voldoende openbare parkeervoorzieningen in de straat alsmede een eigen oprit waar u de auto kunt plaatsen.

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte, trapkast, trapopgang, meterkast (incl. aansluiting voor elektrische auto, 2021) en doorloop naar de woonkamer. De gehele parterre is voorzien van een nette eikenhouten vloer. Alle wanden zijn voorzien van net stucwerk wandafwerking.

TOILETRUIMTE:
De toiletruimte is voorzien van fraai tegelwerk op de grond en aan de wand en voorzien van een hangcloset met fonteintje.

WOONKEUKEN
De halfopen keuken in L vormige opstelling is uitgerust met een combi- oven, koelkast, vaatwasser (2020), afzuigkap, rvs-spoelbak en gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over diverse boven en onderkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een brede raampartij wat zorgt voor veel en mooi lichtinval.

WOONKAMER
Gezellige living met fraaie voormelde eikenhouten vloer en een raampartij die naar de tuin "kijkt". De woonkamer is voorzien van fraai stucwerk en stucwerk plafond. De achterzijde van de woning grenst pal aan de tuin inclusief veranda welke toegankelijk is met openslaande deuren.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en nette stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer I, van ca. 15m2 is voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en inbouwkast. Slaapkamer II, van ca. 7m2 is voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer III, van 10m2 is voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing.
De badkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en wand en vloertegels. Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet die voorzien is van fraai tegelwerk op de grond en aan de wand en voorzien van een hangcloset met fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste tap naar de zolder bereikt u de grote tweede verdieping. Deze ruimte van ca. 23m2 is voorzien van een vinyl vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing, wasmachine en drogeraansluiting en cv ketel uit 2011. Deze verdieping is nu één grote ruimte maar kan door het plaatsen van twee wanden een extra slaapkamer gemaakt worden. Daarnaast is het dak geschikt als dakterras te gebruiken.

BUITENRUIMTE
Voortuin met eigen oprit en gevarieerde beplanting. De achtertuin op het zuidoosten beschikt over een veranda met inbouwspots, sierbestrating en borders met beplanting. Er is tevens een externe berging aanwezig alsmede voldoende stroom- en elektrapunten en tuinverlichting.

LIGGING EN LOCATIE
Goede, rustige en centrale ligging in de kindvriendelijke woonwijk Barrier met onder andere op korte afstand van een grote speeltuin, supermarkt, winkelcentrum WoensXL, Woenselse Markt, ziekenhuis, tandarts, scholen, kinderdagverblijf, bosrijke Philips de Jonghpark, stadscentrum en uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan, A2, A50 en A58. Tevens is de International School Eindhoven (ISE), een basis- en middelbare school voor internationaal onderwijs, op fietsafstand te bereiken.

*Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 412,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,556
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
8 m²
Plot size
164 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

WOENSEL H 1719
Cadastral map
Area
164 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (11,6 meter deep and 5,6 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.