Stratumsedijk 23 11 5611 NA Eindhoven Binnenstad

Beleef in dit centraal en rustig gelegen appartement het unieke stadsleven!

Dit instapklare 3-kamerappartement is ruim opgezet, heerlijk licht en heeft een speelse indeling met volop leefruimte. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, separate moderne toiletruimte en een inpandige berging. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zonnige zuiden en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping in het Museumkwartier, in hartje centrum en dus op loopafstand van alle centrumvoorzieningen zoals een supermarkt, winkels, cafés, restaurants, het Parktheater en het Stadswandelpark. Met de bushalte op loopafstand en Eindhoven Centraal op fietsafstand, kun je vanaf hier alle kanten op met het openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn eveneens eenvoudig te bereiken.

Kortom een fijne plek voor iedereen die prettig wil wonen in een bruisende stad!

INDELING:
BEGANE GROND:
Via een afsluitbare poort is het binnenterrein van het Museumkwartier te bereiken. Hier bevindt zich de overdekte centrale entree van het complex met videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de hal bieden de lift en het trappenhuis toegang tot de verdiepingen en de parkeerkelder.

APPARTEMENT:
Entree. In de hal bevinden zich de videofooninstallatie, de meterkast en de moderne toiletruimte. Via een fraaie glazen deur is de woonkamer te bereiken. Tevens is vanuit de hal slaapkamer 2 te bereiken.

De ruime living heeft een oppervlakte van circa 38,5 m² en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. Het is een fijne en lichte ruimte met openslaande deuren naar het balkon.

Het prettige balkon voorzien van vlondertegels is op het zonnige zuiden gelegen.

De open keuken is voorzien van een moderne en lichte Siematic keukeninrichting met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (vernieuwd in september 2022) en een koelkast met een vriesvak. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte.

Een portaal biedt toegang tot een slaapkamer, de badkamer en een berging.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en is voorzien van een grote raampartij.
Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is via de hal te bereiken en is voorzien van twee raampartijen.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan en een dubbele wastafel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, een antraciet tegelvloer en mechanische ventilatie.

Tenslotte is het appartement voorzien van een inpandige berging met de opstelling van de c.v.-ketel, wasmachineaansluiting, WTW-unit en praktische bergruimte.

ALGEMEEN:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en is voorzien van een betonnen dekvloer, welke voor een moderne en industriële uitstraling zorgt.
- Energielabel A. Zuinig in energieverbruik!
- Nieuwe vaatwasser, geplaatst in september 2022.
- De Agpo c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- De servicekosten bedragen circa € 184,43 per maand voor het appartement (circa € 160,43) en de parkeerplaats (circa € 24,-) gezamenlijk.
- Het appartement is niet voorzien van een extra berging. Er is wel een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
- De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.