• Sold

Dirigentplein 114 5642 RK Eindhoven Tongelresche Akkers

Hightlighted features

  • 67 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 310,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 6, 2022
Date of sale
May 20, 2022
Term
14 days

Description

Fantastisch afgewerkt 3-kamer appartement met berging en eigen inpandige parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is in 2018 deels aangepakt en is werkelijk instapklaar. Heel fraaie visgraat PVC-vloer in het hele appartement, complete moderne open keuken , ruime slaapkamers en badkamer en separaat toilet, zonovergoten balkon en extra terrasje grenzend aan de afgesloten binnentuin. Dit appartement MOET je gezien hebben !!!

BIEDEN VANAF € 310.000,-

Bijzonderheden:
* Prachtig instap klaar appartement met hoog afwerkingsniveau
* Woonoppervlakte: ruim 67 m2 (exclusief balkon van 6 m2)
* Aanvaarding bij voorkeur november 2022
* Servicekosten bedragen slechts ca. € 129,00 per maand
* In 2018 is de woning volledig geschilderd en een mooie visgraat PVC-vloer gelegd
* Privéparkeerplaats in eigendom in parkeerkelder. Er is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gunstige ligging op korte afstand van het centrum, TU/E en uitvalswegen
* Kleinschalig winkelcentrum met o.a. Kruidvat, Plus-supermarkt, Domino’s onder het complex

Begane grond:
Entree met intercom en videofoon, brievenbussen, lift, trappenhal en gezamenlijke fietsenstalling met eigen plekje. In de kelder onder het gebouw is nog een ruime berging van bijna 5m2 groot.

Parkeerplaats:
Onder een ander gebouw van het zelfde complex, ligt de privéparkeerplaats (eigendom) in de parkeerkelder. Dus veilig en droog thuiskomen en nooit meer ijskrabben in de winter!

1e verdieping:
Met de lift (of trap) gaan we naar de eerste verdieping. Via de gezamenlijke binnentuin (afgesloten terrein alleen de bewoners) lopen we naar het appartement. Voor het appartement heb je de mogelijkheid een klein tuinsetje te plaatsen om van de heerlijke ochtendzon genieten. De overdekte entree geeft toegang tot de hal, met cv-ruimte (Nefit 2011 HR-cv) en meterkast bij binnenkomst. In de hal is de fraaie visgraat PVC-vloer direct zichtbaar en deze is over het gehele appartement doorgelegd.

De hal geeft toegang aan ieder vertrek, maar we beginnen in de woonkamer. Omdat dit een hoekappartement is, heb je in de woonkamer een extra zijraam. Dat geeft een ongelofelijke hoeveelheid licht! De woonkamer laat zich makkelijk indelen en je zithoek en eethoek zijn dan ook zo geplaatst. Niet alleen de vloer is net gelegd, maar ook de wanden zijn recent van nieuw stucwerk voorzien. En dan hebben we het nog niet over de keuken gehad! Een hele mooie hoogglans keuken met donker composiet werkblad en kastjes in een neutrale lichte kleur met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser.

De master bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement en is ruim 11m2 groot. Recht tegenover deze slaapkamer ligt het betegelde hangend toilet met fontein en de volledig betegelde badkamer met vaste wastafel en ruime douchecabine. Meestal staan de wasmachine en droger in de badkamer, maar niet in dit appartement! Daarvoor is een separate inpandige berging met alle aansluitingen voor deze apparatuur.

De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer / walkin closet maar er kan prima een éénpersoons bed met kast staan.

Behalve het terrasje vóór het appartement aan de gezamenlijke binnentuin, is er nog een heerlijk balkon op zonzijde. Middels de balkondeur in de woonkamer zit je zo op je overdekte balkon, dus ook met minder goed weer heerlijk buiten zitten.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook
bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,627
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 128.79 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
67 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
226 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline ( combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

TONGELRE E 4169
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
TONGELRE E 4158
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 128.79 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

A funda user
Dirigentplein 114
10.0
I would recommend this agent.
Rob Princen is by far de beste makelaar! Een betrokken specialist in zijn vak. Hij heeft een betrokken verkoop georganiseerd voor ons appartement.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

NVM buying agent

Hypodomus Makelaars

Call 040 8200020

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.