• Sold

Wijnpeerstraat 21 5632 ME Eindhoven Vaartbroek

Hightlighted features

  • 104 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 6, 2022
Date of sale
May 20, 2022
Term
14 days

Description

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Ruime maisonnette (ca. 104m²), geheel instap klaar en gunstig gelegen op centrale woonlocatie pal boven het winkelcentrum Vaartbroek!

Betreft een hoek appartement (type maisonnette) o.a. met drietal ruime slaapkamers (vierde mogelijk), inbouwkasten, complete keukeninrichting met nieuwe inbouwapparatuur, vernieuwde badkamer, geheel kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing, fraaie houten vloerafwerking, pleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds, balkon en naastgelegen dakterras (gezamenlijk gebruik) alsmede een eigen berging.

WAT OPVALT AAN DEZE WONING:
- Nagenoeg geheel instap klaar;
- Met balkon op het zuiden, gezamenlijk dakterras en eigen berging;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing;
- Fraaie houten vloerafwerking alsmede pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds;
- Complete keukeninrichting met inbouwapparatuur alsmede een vernieuwde badkamer;
- Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer;

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Centrale hal met brievenbussen en bellentableau, liftinstallatie, trappenhal. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Tevens heeft het appartement een eigen berging, balkon en gezamenlijk te gebruiken dakterras. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is bereikbaar met een lift. Het appartement is afgewerkt met pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. De eerste woonlaag is voorzien van een fraaie houten vloer, op de verdieping ligt een nette laminaatvloer. Er zijn in het gehele appartement ca. 9 inbouwkasten aanwezig.

HAL/ENTREE
Entree met tochtportaal, hal met doorloop naar de keuken, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer.

KEUKEN
Keuken geplaatst in wandopstelling en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur te weten een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en vijfpits gaskookplaat. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 26m²) met voldoende ruimte voor een zit- en een eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het binnenterrein en bijbehorende groenvoorziening.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Ruime "master" slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van airconditioning en elektrisch rolluik.;
Slaapkamer 2 (ca. 6m²): Tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als was-/kledingkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 18m²): Zeer ruime derde slaapkamer (voorheen twee kamers) met aangrenzend balkon. Met een relatief kleine investering kan de oude situatie weer worden hersteld (plaatsing van een tussenwand);
Slaapkamer 4: Mogelijkheid tot het plaatsen van een tussenwand waardoor de originele vierde slaapkamer kan worden gecreëerd

BADKAMER
Gemoderniseerde badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafel in meubel.

BUITENRUIMTE
Het appartement heeft naast het eigen balkon (ligging op het zuiden) ook een naastgelegen gezamenlijk te gebruiken dakterras.

BERGING
Eigen privé berging gelegen in de kelder van het complex. Deze berging is ca. 8m² en kan gemakkelijk met een fiets worden bereikt aangezien er een helling aanwezig is.

BELANGRIJKE INFORMATIE
De VVE is bezig met het verduurzamen van het complex. Daarvoor zijn reeds diverse onderzoeken en haalbaarheidsstudies uitgevoerd. Indien de VVE besluit het complex te upgraden en te verduurzamen, zal de maandelijkse bijdrage aan de VVE verhoogd worden. In welke mate dat zal zijn is nog niet bekend, maar een koper dient daar rekening mee te houden.

BIJZONDERHEDEN:
- Centrale en gunstige ligging pal boven het winkelcentrum Vaartbroek;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing;
- Met slechts kleine aanpassingen kan er een vierde slaapkamer worden gerealiseerd;
- Voorzien van airconditioning en rolluik op de "master" slaapkamer;
- Met eigen berging alsmede balkon en naastgelegen gezamenlijk te gebruiken dakterras;
- Geheel pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds;
- Fraaie houten vloerafwerking;
- Zie informatie m.b.t. verduurzamingsplannen;
- Servicekosten € 213,91 per maand;
- Voorschot stookkosten ca. € 150,-- per maand;
- Blokverwarming aanwezig;
- Aanvaarding in overleg;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,644
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 213.91 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
324 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Air conditioning, optical fibre, elevator, passive ventilation system, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

WOENSEL C 4579
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 213.91 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.