• Sold

Oosterhof 14 6715 LG Ede De Hoven

Hightlighted features

  • 127 m² living area
  • 153 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 330,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 20, 2022
Date of sale
October 27, 2022
Term
7 days

Description

Wat een leuke middenwoning is dit! Dit zijn de bijzonderheden:

-Begane grond met pvc vloer
-Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
-12 zonnepanelen
-Frisse nette badkamer
-Fraaie locatie met vrij zicht aan voor- en achterzijde
-Tuin en balkon
-Openslaande deuren naar de tuin
-Direct grenzend aan de speeltuin

Algemeen
De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke buurt, direct grenzend aan een speeltuin, in de nabijheid van scholen, uitvalswegen naar de A12 en A30, winkelcentrum/gezondheidcentrum Bellestein.
De huidige bewoner heeft in deze woning, samen met zijn gezin, decennia lang gewoond en zegt hierover:
"Wat een fijne plek om te wonen! Wij hebben genoten van deze ruime woning, in een fijne buurt. Onze kinderen en kleinkinderen speelden naar hartelust in de direct aan de tuin grenzende speeltuin. Uniek in Ede!"

Indeling
Als we de woning binnen komen, treffen we in de hal de meterkast en de garderobe aan. Via de hal kunnen vervolgens naar de woonkamer. Opvallend zijn de mooi vormgegeven spachtelputz wanden en de fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vanuit de woonkamer kijk je de straat in.

In het midden is er een hal met toegang tot het toilet (tot bovenaan betegeld en met een zwevend toilet) en is er de trapopgang naar de verdieping.

Aan de achterzijde is de keuken in een hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur (magnetron, koelkast, vaatwasser en oven). De openslaande de deuren bevinden zich in het gedeelte waar de eettafel is geplaatst. Met name als het lekker weer is, is het extra genieten met het open zetter van deze deuren.

De tuin, deels bestraat en deels voorzien van borders aan de zijkant, grenst aan een heerlijke speelplek voor kinderen met veel openbaar groen. U heeft een vrij zicht daar naar toe.
De achtertuin ligt op het noorden en doordat er sprake is van een diepe tuin heeft u altijd wel ergens zon in de tuin zodat u daar heerlijk van kan genieten.

Eerste verdieping
Via de vaste dichte in lichte kleurstelling (wit) geverfde trap, brengt u naar de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers aan, een aan de voorzijde met daarnaast de badkamer en twee aan de achterzijde. De wanden zijn recht en dat geeft extra ruimte in deze vertrekken.

De badkamer is ook vierkant, en is voorzien van een douchehoek, zwevend toilet, een wastafel in een meubel en een design (handdoeken)radiator en bevindt zich aan de voorzijde met daglicht toetreding.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar een extra slaapkamer met een voorzolder en nog extra bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Op deze verdieping is een CV geplaatst en bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen.

Extra info
• De tuin is aan de voorkant voorzien van diverse groene beplanting.
• Stenen vrijstaande schuur op achterzijde perceel
• CV ketel: Remeha, 2016
• Het perceel is groot 153 m² en daarnaast wordt nog een klein stukje grond van circa 15 m² (onderdeel van de voortuin) gehuurd van de gemeente Ede voor € 16,-- per jaar. De verkoper zal de huur voor 1 december a.s. opzeggen. Het staat de koper vrij om met de gemeente voortzetting van de huurovereenkomst te bewerkstelligen. Een exemplaar van de huurovereenkomst is op ons kantoor beschikbaar.

Meetgegevens woning

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 330,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,598
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
8 m²
Plot size
153 m²
Volume in cubic meters
469 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combi (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

EDE F 4445
Cadastral map
Area
153 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (15 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

KOEN Makelaar Ede

Call 0318-482366

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.