Oosterhof 14 6715 LG Ede De Hoven

Wat een leuke middenwoning is dit! Dit zijn de bijzonderheden:

-Begane grond met pvc vloer
-Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
-12 zonnepanelen
-Frisse nette badkamer
-Fraaie locatie met vrij zicht aan voor- en achterzijde
-Tuin en balkon
-Openslaande deuren naar de tuin
-Direct grenzend aan de speeltuin

Algemeen
De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke buurt, direct grenzend aan een speeltuin, in de nabijheid van scholen, uitvalswegen naar de A12 en A30, winkelcentrum/gezondheidcentrum Bellestein.
De huidige bewoner heeft in deze woning, samen met zijn gezin, decennia lang gewoond en zegt hierover:
"Wat een fijne plek om te wonen! Wij hebben genoten van deze ruime woning, in een fijne buurt. Onze kinderen en kleinkinderen speelden naar hartelust in de direct aan de tuin grenzende speeltuin. Uniek in Ede!"

Indeling
Als we de woning binnen komen, treffen we in de hal de meterkast en de garderobe aan. Via de hal kunnen vervolgens naar de woonkamer. Opvallend zijn de mooi vormgegeven spachtelputz wanden en de fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vanuit de woonkamer kijk je de straat in.

In het midden is er een hal met toegang tot het toilet (tot bovenaan betegeld en met een zwevend toilet) en is er de trapopgang naar de verdieping.

Aan de achterzijde is de keuken in een hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur (magnetron, koelkast, vaatwasser en oven). De openslaande de deuren bevinden zich in het gedeelte waar de eettafel is geplaatst. Met name als het lekker weer is, is het extra genieten met het open zetter van deze deuren.

De tuin, deels bestraat en deels voorzien van borders aan de zijkant, grenst aan een heerlijke speelplek voor kinderen met veel openbaar groen. U heeft een vrij zicht daar naar toe.
De achtertuin ligt op het noorden en doordat er sprake is van een diepe tuin heeft u altijd wel ergens zon in de tuin zodat u daar heerlijk van kan genieten.

Eerste verdieping
Via de vaste dichte in lichte kleurstelling (wit) geverfde trap, brengt u naar de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers aan, een aan de voorzijde met daarnaast de badkamer en twee aan de achterzijde. De wanden zijn recht en dat geeft extra ruimte in deze vertrekken.

De badkamer is ook vierkant, en is voorzien van een douchehoek, zwevend toilet, een wastafel in een meubel en een design (handdoeken)radiator en bevindt zich aan de voorzijde met daglicht toetreding.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar een extra slaapkamer met een voorzolder en nog extra bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Op deze verdieping is een CV geplaatst en bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen.

Extra info
• De tuin is aan de voorkant voorzien van diverse groene beplanting.
• Stenen vrijstaande schuur op achterzijde perceel
• CV ketel: Remeha, 2016
• Het perceel is groot 153 m² en daarnaast wordt nog een klein stukje grond van circa 15 m² (onderdeel van de voortuin) gehuurd van de gemeente Ede voor € 16,-- per jaar. De verkoper zal de huur voor 1 december a.s. opzeggen. Het staat de koper vrij om met de gemeente voortzetting van de huurovereenkomst te bewerkstelligen. Een exemplaar van de huurovereenkomst is op ons kantoor beschikbaar.

Meetgegevens woning