• Sold

Amsterdamseweg 36 6712 GJ Ede Zeeheldenbuurt

Hightlighted features

  • 256 m² living area
  • 1,147 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,375,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 9, 2022
Date of sale
October 22, 2022
Term
6 weeks

Description

Deze charmante, rietgedekte, vrijstaande villa in Engelse cottagestijl is gelegen op een markante hoek aan een van de meest geliefde en oudste lanen van Ede.

Perfect als u rustig bij het bos wilt wonen, maar ook op loopafstand van de binnenstad. Centraal gelegen, dicht bij intercitystation en uitvalswegen. De woning uit 1923 is omgeven door veel groen en staat op een royaal perceel van 1150 m2. Een heerlijk gezinshuis van 260 m2 met ruime leefvertrekken, zoals een woonkeuken, riante woonkamer en kantoor. Via een smaakvolle entree, met prachtige glas-in-lood omgeven deuren, stapt u het huis binnen. Vanuit de hal met een hoog plafond en een stijlvolle bordestrap, is links de woonkeuken en rechts de woonkamer. De gehele woning kent grote raampartijen, die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een aangename verbinding tussen binnen en buiten.

Woonkamer: De royale woonkamer van 60 m2 heeft een L-vorm met een erker en veel lichtinval. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om meerdere zithoeken in te richten, met telkens een ander zicht op de tuin. De vele ramen, de fraaie donkere vloer van tropisch hout, het witte balkenplafond, de houtkachel en de glas-in-lood ramen maken dit vertrek gezellig en heerlijk om in te vertoeven.

Woonkeuken: In de woonkeuken met natuurstenen vloer kan in stijl worden gekookt en getafeld. De keuken is geheel met de hand en op maat gemaakt met hoogwaardige materialen en kent veel inbouwapparatuur, zoals een Boretti fornuis, Gaggenau stoomoven en Quooker kraan. De kasten en lades bieden ruime opbergmogelijkheden. De lichtkoepel en openslaande deuren naar het terras en de tuin zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel. De kelderdeur leidt naar een ruime provisiekelder. Hiervandaan is er toegang tot een riant vertrek met daglicht en verwarming, op dit moment ingericht als kantoor en bibliotheek.

1e verdieping: De sfeervolle overloop met glas-in-lood ramen biedt toegang tot drie van de vier slaapkamers die de villa rijk is. Over de hele verdieping ligt een fraaie eikenhouten plankenvloer. De master bedroom is ruim en heeft aan twee kanten dakkapellen met glas-in-lood ramen. Ook de andere kamers zijn stijlvol en riant en voorzien van dakkapellen. Alle kamers hebben inbouwkasten onder de rieten kap.

Badkamer: De stijlvolle en luxe badkamer met Italiaanse tegels heeft een inloopdouche met regendouche, bijna vrijstaand ligbad, langwerpige wastafel en toilet.

2e verdieping: Achter een deur op de overloop leidt een vaste trap naar de bovenste verdieping. Dit is een open, sfeervolle, multifunctionele ruimte, thans in gebruik als tienerslaapkamer. De ruimte is aan één zijde voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Ook hier weer dezelfde prachtige eiken vloer.

Tuin: De woning is aan alle zijden omgeven door een fraai aangelegde en verzorgde tuin. De diverse gazons, sierbestrating, bloemenborders en groenblijvende beplanting zorgen voor veel privacy en een optimale rust- en zonbeleving. De verschillende terrassen maken het mogelijk om van ’s ochtends tot ’s avonds van zon of schaduw te genieten. In de gehele tuin is een volautomatische sproei-installatie aangelegd.

Aanvullende informatie: Met aandacht en oog voor detail hebben de eigenaren altijd goed gezorgd voor deze sfeervolle villa, zodat de woning in uitstekende staat verkeert. Alles is tot in de puntjes verzorgd en stijlvol ingericht. In 2008 is de woning grondig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, en onder architectuur uitgebouwd en onderkelderd. De rieten kap is in 2018 volledig vervangen, de vloer is geïsoleerd in 2020 en het totale buitenschilderwerk is van 2021.

Aanvaarding: In overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,371
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1923

Surface areas and volume

Areas
Living area
256 m²
External storage space
14 m²
Plot size
1,147 m²
Volume in cubic meters
970 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and flue

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

EDE K 12831
Cadastral map
Area
1.147 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

A funda user
Amsterdamseweg 36
9.8
I would recommend this agent.
Jochem van den Top is uitstekend op de hoogte van de ins en outs van de huizenmarkt. Mede door zijn uitgebreide netwerk kon hij goed adviseren over alles wat er komt kijken bij de verkoop van ons huis. Als persoon is hij down-to-earth en no-nonsense.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
9

NVM buying agent

KOEN Makelaar Ede

Call 0318-482366

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.