• Sold

Ceelman van Ommerenweg 6 6711 JD Ede Burgemeestersbuurt

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 200 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 2, 2022
Date of sale
September 19, 2022
Term
2 weeks

Description

Wat een heerlijke locatie: De Ceelman van Ommerenweg. Er staan in deze straat maar 10 woningen en één daarvan is een middenwoning. Die middenwoning is nu te koop! Dit zijn de bijzonderheden:

• Heerlijk rustige buurt in groene omgeving
• Op loopafstand van het centrum, bos en heide
• Louise de Coligny en de Koning Davidschool aan het eind van de straat
• Mogelijkheid om de nok te verhogen
• Goed onderhouden

Omgeving
De woning bevindt zich in een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Ede: Op den Berg. Deze wijk kenmerkt zich door het grote aandeel eigen woningen en de bosrijke omgeving.

De woning
De woning heeft drie woonlagen waarvan de bovenste woonlaag via een vlizotrap is te bereiken. Het is mogelijk, zie beide buurpanden, om een nokverhoging te maken en een vaste trap. Hiermee creëert u de mogelijkheid om bijvoorbeeld een ruime slaap-, hobbykamer te realiseren.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer en ook direct tot de keuken, aansluitend de bijkeuken en de berging. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de trap naar de verdieping. De gehele begane grond, met uitzondering van de berging, heeft een naturel kleurige plavuizen vloer en de wanden zijn licht van kleur. De nette toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en wastafeltje waarvan de afvoer is weggewerkt in de wand.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (bijna drie meter) en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Ook hier ervaart u de bosrijke omgeving. De groene beplanting geeft rust en een aangename sfeer.
De uitbouw aan de achterzijde is over de gehele breedte uitgevoerd waardoor er ook een bijna 6 m² ruime bijkeuken aanwezig is. Vanuit de bijkeuken heeft u een directe verbinding met de berging.

De keuken zelf heeft een ruime voorraadkast met een kelderruimte onder de trap. De keuken bestaat verder uit diverse kasten en lades in een lichte kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad. Het koken gebeurt op een vijfpits gasstel (inbouw), daarnaast is er een combi magnetron, koelkast en een losse vaatwasser die achterblijft. In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine/droger, extra koelkast en/of vriezer.

Verdieping
Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Daar zijn in totaal drie slaapkamers met alle drie rechte wanden. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De badkamer heeft een douche en een wastafel en de betegeling is net als bij het toilet van de begane grond, tot aan het plafond.

Overige informatie

Het betreft hier de enige middenwoning in de straat. Aan weerszijden zijn hoekwoningen. Vanuit de achtertuin kunt u naar de openbare weg (Middelberglaan), over een pad dat volledig behoort tot het perceel.

De CV is uit 2017

Het bouwjaar van de woning is 1955. De vernieuwing keuken, badkamer en toilet, vloerisolatie begane grond, lichtkoepel en openslaande tuindeuren kamer zijn in 2003 gerealiseerd.

Daarnaast is in hetzelfde jaar (2003) de meterkast vernieuwd en de woning voorzien van een complete cv installatie een cv ketel, leidingwerk en radiatoren). Op de eerste verdieping is de woning voorzien van dubbel glas, inclusief nieuwe kozijnen (2003).

Voorschot gas water en electra: euro 138,00 per maand.

Meetgegevens:
Totaal oppervlakte woning 113,4 m²
Gebruiksoppervlak wonen 91,8 m²
Overige inpandige ruimte 21,6 m²
Totaal Bruto inhoud woning 417 m³

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,804
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
21 m²
Plot size
200 m²
Volume in cubic meters
417 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

EDE K 18000
Cadastral map
Area
200 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, sheltered location, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

KOEN Makelaar Ede

Call 0318-482366

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.