• Sold

Levendaal 39 6715 KJ Ede De Dalen

Hightlighted features

  • 107 m² living area
  • 212 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 335,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 5, 2022
Date of sale
May 30, 2022
Term
3 weeks

Description

Levensloopbestendig wonen in De Dalen

Op een van de mooiste plekken van De Dalen staat deze speels ingedeelde, levensloopbestendige woning en een zonnige tuin. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij de slaap- en badkamer op de begane grond de woning zeer aantrekkelijk maken. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein, de patio is een fijne plek en de diepe achtertuin op het zuiden heeft een prachtige ligging aan een groen talud en sloot.
De woning staat aan de rand van De Dalen waardoor je geen achterburen hebt en heerlijk vrij woont. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en je woont vlakbij een breed aanbod van sportfaciliteiten, waaronder voetbal en tennis. Met de fiets zijn basis- en middelbaar onderwijs, het zwembad en winkelcentrum Bellestein goed te bereiken. Er is een goede busverbinding met het centrum en treinstation Ede-Wageningen. Aan de rand van de wijk ligt het Veldhuizerbos en op een centrale plek in de wijk is het mooie Proosdijpark met kinderboerderij een fijne plek voor jong en oud.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop langs de berging naar de voordeur. Links in de hal zie je de toiletruimte met fonteintje, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping. De in 2010 gelegde tegelvloer met vloerverwarming ligt op nagenoeg de hele begane grond.
De eetkamer met halfopen keuken is een gezellige plek om te koken en eten. Aan de tuinzijde is de sfeervolle zitkamer met een houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de zitkamer en eetkamer heb je mooi uitzicht naar de patio. In de eetkamer valt je oog op de hoogglans rode keukenopstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, close-in-boiler, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, heeft het comfort van vloerverwarming en een vaste (garderobe)kast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met een inloopdouche, wastafel en een hoge wandkast. Zowel de wanden als de vloer in de badkamer zijn in een lichte kleur betegeld.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, de wasruimte en de tweede badkamer. In beide slaapkamers ligt laminaat en in de wasruimte is genoeg plek voor de wasmachine, droger en een lage kast. Naast de wasruimte is de badkamer met een groot dakraam, ligbad, toilet en een wastafel met plateau. Perfect voor inwonende kinderen en logées!

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met een brede dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping is verdeeld in een overloop, leuke slaapkamer en een bergkast. Er is een goede stahoogte en door de grote ramen in de slaapkamer heb je mooi uitzicht naar het groen.

Exterieur:
De woning heeft een diepe voortuin, patiotuin en een achtertuin met een vrije ligging. Aan de voorzijde zie je de stenen (fietsen)berging, een buitenkraan, plek voor de afvalcontainers en naast het slaapkamer raam is een overkapping die als bergruimte in gebruik is. De patio, te bereiken vanuit de woonkamer, is een heerlijke plek om buiten te zitten.
Vanuit de zitkamer loop je de diepe achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Dankzij de vrije ligging is dit een tuin met veel privacy en heb je mooi uitzicht naar het groen. Op het terras staat een kleine berging en op het tweede terras staat nu een grote trampoline. Vanuit het achterste deel van de tuin kijk je naar het talud, de sloot en een voet-/fietspad. Tussen de bomen zie je de contouren van voetbalclub DTS Ede.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2013);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De zonnepanelen, geplaatst in 2019, hadden vorig jaar een opbrengst van 3162 KWh;
- De groepenkast (elektra) is in 2019 vervangen;
- Glasvezel is in 2022 aangelegd;
- Energielabel B.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,131
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
7 m²
Plot size
212 m²
Volume in cubic meters
379 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

EDE F 8406
Cadastral map
Area
212 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, patio/atrium and front garden
Back garden
80 m² (13,24 meter deep and 6,04 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Domicilie Makelaars

Call 0318-693502

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.