Wijngaardsgracht 10 1135 WG Edam Edam-Oude kom

81 m² living area
100 m² plot size
2 bedrooms

Map

€ 495,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: November 15, 2022
Date of sale: March 13, 2023
Term: 3½ month

Description

Aan de zeer fraaie en pittoreske Wijngaardsgracht mogen wij u deze uitstekend onderhouden woning te koop aanbieden. De woning ligt aan de gracht en is met de achterzijde gelegen aan de Westervesting. De achtertuin ligt gunstig op het Westen, een heerlijke plek om lekker tot 's avonds te genieten van het buitenleven en het groen.

De woning is voorzien van betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, hardhouten kozijnen, isolatieglas en volledig geïsoleerd. De woning is uitgerust met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, hardstenen aanrechtblad en sfeervolle plavuizenvloer, moderne badkamer (2017). Gezellige woonkamer, met eikenhouten vloer in de woonkamer en een gashaard maken het sfeertje in het centrum van Edam helemaal compleet. Bij het binnenstappen van dit prachtige woonhuis voelt u zich hier direct thuis.

De woning is gelegen in het centrum op loopstand van de diverse winkels, terrasjes en het openbaar vervoer met rechtstreekse busverbinding naar onder andere Amsterdam centrum, Noord-Zuid lijn, Purmerend en Hoorn. Aan de gracht kunt u openbaar parkeren (blauwe zone) met een parkeervergunning van gemeente Edam Volendam (ca. € 25,- per jaar). Edam kent een veelzijdigheid aan verenigingen, heeft een eigen jachthaven aan het IJsselmeer, ANWB fietsroutes en is gelegen op ca 25 autominuten van Amsterdam.

Indeling:

Begane grond: entree, meterkast, woonkamer met gashaard, open trap, kamer en suite voorzien van ambachtelijke schuifdeuren, aangebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur, Boretti fornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, toilet voorzien van closet en fonteintje.

Eerste verdieping: lichte overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2017) voorzien van douche, wastafel, closet en ligbad. In de badkamer tevens een bergruimte met CV opstelling merk Itho.

Is het altijd uw droom geweest om te wonen in het centrum van Edam dan is dit een kans die niet vaak voorbij komt. Bel, mail of whatsapp RC Makelaars voor meer info of voor het plannen van een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 495,000 kosten koper
Asking price per m²: € 6,111
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, detached residential property
Building type: Resale property
Year of construction: 1906
Specific: Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof: Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 81 m²
Other space inside the building: 7 m²

Plot size

100 m²

Volume in cubic meters

339 m³

Layout

Number of rooms: 3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath, shower and toilet
Number of stories: 2 stories
Facilities: Skylight and TV via cable

Energy

Energy label: C What does this mean?
Insulation: Completely insulated
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Itho Aquamax (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

EDAM A 3004

Cadastral map

Area: 100 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: In center
Garden: Back garden

Storage space

Shed / storage: Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities: Public parking and resident's parking permits

Involved real estate agents

NVM selling agent

RC Makelaars

Call 0620353264

Contact with the agent

A funda user

Wijngaardsgracht 10 Posted on 22 April 2023

9.5

I would recommend this agent.

Een heel persoonlijke makelaar. Joviaal in de omgang maar ook duidelijk en zakelijk. We zijn heel tevreden over hoe het proces verlopen is. Mochten we ooit weer iets kopen/verkopen dan zouden we zeker weer een beroep doen op zijn bemiddeling.

Read full review Close review