• Sold

Grote Kerkstraat 8 1135 BD Edam Edam-Oude kom

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 77 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 485,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 22, 2022
Date of sale
July 12, 2022
Term
2 weeks

Description

Luxe en sfeervol wonen in het hart van het historisch centrum? Dat kan aan de Grote Kerkstraat 8!

Deze vrijstaande woning is in de afgelopen jaren grootschalig en vakkundig gerenoveerd met behoud van de authentieke details. Het achtergelegen kaaspakhuis is vrijwel geheel opnieuw opgetrokken en bij de woning betrokken. Hierdoor is de perfecte combinatie van luxe, karakter, duurzaamheid en sfeer gecreëerd. Door de slimme indeling biedt de woning legio gebruiksmogelijkheden en door de smaakvolle afwerking en het perfecte onderhoud is de woning instapklaar en gemakkelijk te betreden.

De woning is uniek gelegen om de hoek bij de kenmerkende Dam en de Kaasmarkt. Alle voorzieningen zoals meerdere speeltuintjes, scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op een steenworp afstand gelegen. Het IJsselmeer is binnen enkele minuten fietsen te bereiken en het Strandbad biedt mogelijkheid om de hele dag gezellig aan het water te vertoeven. Wilt u graag een keer de grote stad in? Dan kunt u met de auto binnen 25 minuten naar Amsterdam Centraal station rijden.

Indeling:

Begane grond:

De grote woonkamer is enorm sfeervol ingericht door de combinatie van de moderne stalen tussendeur, het balkenplafond, de brede houten vloerdelen en de grote hoeveelheid licht die door de raampartijen naar binnen valt. Door de gunstige ligging van de woning heb je vanuit de woonkamer aan drie zijden vrij zicht de straat in! De open keuken biedt een gezellig uitstraling en is voorzien van een luxe kookeiland, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en dubbele spoelbak.

De hal biedt toegang tot het vernieuwd, voormalige kaaspakhuis waarin zich het toilet, een grote kastenruimte met cv-opstelling (bouwjaar 2017) en de luxe tv-kamer bevinden. Tijdens de renovatie is het gehele kaaspakhuis goed geïsoleerd en is er op de begane grond vloerverwarming aangebracht. Aangezien de woonkamer al ruim bemeten is, leent de tv-kamer zich ook perfect als slaapkamer, atelier of speelkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede entree waardoor de ruimte zich ook perfect uitleent als kantoor/praktijk aan huis.

De grote inpandige berging aan de voorzijde biedt meer dan voldoende mogelijkheid om uw gereedschap op te bergen of kan indien gewenst ook bij de woonruimte betrokken worden. Boven de berging is een grote vliering met een hoogte van ruim een meter en een zee aan opslagruimte.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn twee ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken. De zichtbare kapconstructie en de balkenplafonds zorgen voor een karaktervolle sfeer en door toepassing van meerdere dakkapellen, dakramen, lichtkoepels en verhuisramen voelen de ruimten extra groot aan. De slaapkamer in het voormalig kaaspakhuis biedt mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren en beschikt over een grote vliering met extra opbergruimte. De strak gestuukte wanden en het recent vernieuwde schilderwerk geven de kamers een luxe uitstraling.

De zeer luxe badkamer is net als de rest van de woning recent gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien zoals vloerverwarming, een extra toilet, regendouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel.

Buiten:
In de nagenoeg autovrije voorstraat kunt u heerlijk op een bankje voor uw woning genieten van de zon en tot rust komen. Op slechts enkele meters afstand bevindt zich een groot speeltuintje waar kinderen heerlijk kunnen spelen en ook de historische Dam en Kaasmarkt zijn om de hoek en bieden mogelijkheid om van het mooie weer te genieten.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
- In het hart van het historische centrum;
- Bouwjaar 1870;
- Recent is de laatste hand gelegd aan de grootschalige renovatie;
- Voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ glas;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid om een vierde te creëren;
- Mogelijkheid om kantoor of praktijk aan huis te houden met eigen ingang;
- Instapklare woning;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,217
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1870
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Plot size
77 m²
Volume in cubic meters
429 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2017, in ownership

Cadastral data

EDAM A 3952
Cadastral map
Area
77 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Loft, electricity and heating
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.