Homoetsestraat 31 4024 HG Eck en Wiel

  • Sold
€ 795,000 k.k.

Description

Homoetsestraat 31 - Eck en Wiel

#Vrijstaand
#Schuren (oud & nieuw)
#5.590 m²

Stoer, speels en ruimtelijk huis met grote vrijstaande garage (54 m²), nieuwe loods (94 m²) en weiland.

Dat kan ik als makelaar nu onderstrepen; "Wauw, ik wilde altijd al weten wat er achter deze voorgevel schuilging." "Dit was het eerste wat onze verkoopmakelaar zei, toen ze het pad op kwam lopen", aldus Nienke, de dochter van de verkoper.

Welke koper zet, na 47 jaar familiehuis te zijn geweest, de bloemetjes buiten in de Homoetsestraat in Eck en Wiel? Een ding is zeker: dit huis is een perfecte basis voor levensgenieters. Maar liefst 265 m² aan woonoppervlakte. Dit is een stoer, speels en ruimtelijk huis voor gezinnen of stellen. Goed onderhouden en voorzien van diverse mogelijkheden. Ruimte voor je hobby is er zeker: in de ruime garage. Die staat naast de woning. Verder op het perceel staat een nieuwe (2020) loods van circa 80 m². Als toegift een weiland. "Als je in de wei loopt, hoor je vaak helemaal niets", voegt Nienke er nog aan toe.

Mogelijkheden als mantelzorg, gelijkvloers wonen, dubbele bewoning of werken aan huis. Hier kan alles. Vroeger stond op de plaats van het huis een koeienstal en op de plaats van de werkplaats een varkensstal. Nu staat er een woning met mogelijkheden, een grote werkplaats, leuke zithoekjes in de tuin, een tuinkas en een flinke loods.

Het is een huis met overal houten balken, met verstopte deurtjes die je van het ene deel van de woning naar het andere leiden. Met een verscholen trap die je weer naar een andere ruimte leidt. Naar bijvoorbeeld de in 2017 gerenoveerde verdieping boven het voorhuis. Het achterhuis is in 1999 gebouwd.

Grenzend aan het achterhuis (met op de begane grond vloerverwarming) staat een in Zweedse sferen gestylde veranda. Wat een plaatje en wat een uitzicht over je eigen weiland. Jouw eigen paarden kunnen hier heerlijk grazen.

Gemak is er zeker: de pop-up sproeiers zorgen voor een mooi groen gazon.

Als afsluiting van deze tekst, die tot stand is gekomen samen met de dochter van de verkoper, lees je hier een mooie anekdote:
"Dit is het huis, waar ik altijd aan terug zal denken. Je bent vrij als je hier bent. De ruimte die je hebt, zorgt ervoor dat je bijna alles kunt doen wat je zou willen en dat heb ik 22 jaar lang mogen ervaren. En dat was heeeerlijk!!"

Een bevoorrechte dochter dus. Word jij de gelukkige persoon die hier nu van mag gaan genieten?

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,000
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1850
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
265 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
148 m²
Plot size
5,590 m²
Volume in cubic meters
951 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ECK EN WIEL D 679
Cadastral map
Area
5.590 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
5.040 m² (280 meter deep and 18 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and heating

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
8 cars
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property