Heiweg 9 6101 XS Echt Berkelaar

Deze charmante en karakteristieke vrijstaande woning met kelder, alle voorzieningen op de parterre en dubbele garage met zolder (34m²) mag met een woonoppervlakte van 172m² en inhoud van 840m³ absoluut ‘RIANT’ genoemd worden. De woning is gelegen op een fraai perceel van 1.390m² met geheel blijvend vrij uitzicht over de landerijen, een zeer goede bezonnig en optimale privacy!

Wauw wat een ruimte! Heerlijk wonen! Genieten!
Deze woning verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen…

De woning beschikt op de parterre o.a. over een ruime & sfeervolle woonkamer (30m²), separate eetkeuken (12m²) met mooie keukeninstallatie, tuinkamer (19m²) en portaal met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, toilet en berging. De zeer ruime oprit geeft toegang tot de dubbele garage (34m²) met zolder. Ideaal!
De verdieping telt 3 ruime kamers. Momenteel zijn 2 kamers in gebruik als slaapkamer en wordt de 3e (slaap)kamer gebruikt als bergzolder. De woning biedt daarnaast meer dan voldoende bergruimte.

De achtertuin is keurig verzorgd, mooi aangelegd en maar liefst 66 meter diep en 17,5 meter breed.
Erg fraai is het geheel (blijvend) vrije uitzicht over de landerijen!
Waarschijnlijk wordt dit een van uw favoriete plekjes van deze woning…
Heerlijk genieten van de rust, de zeer goede bezonning en optimale privacy.

Een woning met vele (gebruiks)mogelijkheden!
Het pand biedt extra gebruiksmogelijkheden door de aanwezigheid van 2 á 3 slaapkamers en
een badkamer op de parterre. Semibungalow of gezinswoning..? Aan u de keuze!
Of bieden de extra ruimtes u de unieke mogelijkheid voor het vestigen van uw eigen kantoor/ bedrijf
of praktijk aan huis…?!

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1910 en beschikt over een zeer charmante en karakteristieke uitstraling. Het betreft een degelijk gebouwde en goed verzorgde woning, welke is voorzien van dakisolatie en groetendeels dubbele beglazing. Het energielabel is “C”.

Een verrassende woning... Meer dan een bezichtiging waard!

Indeling

Souterrain: Provisiekelder.

Parterre
Ruime hal/entree met garderobe en meterkast. De royale en sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (30m²) is voorzien van een gezellige schouwpartij met kachel en karakteristieke glas-in-lood-ramen. Tevens zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. Een heerlijke ruimte dus! De woonkamer staat in directe verbinding met eetkeuken (12m²). De keuken is voorzien van een tegelvloer en mooie & luxe installatie in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Het betreft een gezellige eetkeuken met fraai (uit)zicht op de tuin en de landerijen.

De gang met trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de kelder, het toilet, twee slaapkamers, badkamer en de tuinkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 3.85 x 3.18 en 3.72 x 3.18m. groot. De badkamer is geheel betegeld, keurig verzorgd en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tevens is aan de achterzijde van de woning een mooie tuinkamer (19m²) gesitueerd.

Veel ruimte dus… Wauw, wat een mogelijkheden!

Oprit & garage
De brede en ruime oprit aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de dubbele garage (34m²).
Deze is voorzien van verwarming, elektra, water en een ruime bergzolder.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime kamers.
Twee kamers worden reeds gebruikt als slaapkamers en zijn respectievelijk 5.35 x 2.75 en 3.57 x 2.44m. groot.
De derde kamer (5.35 x 3.00) wordt momenteel gebruikt als bergzolder, echter kan tevens (zonder veel aanpassingen) als extra slaapkamer in gebruik genomen worden.

Bergzolder gelegen boven de garage.

Tweede Verdieping
Vliering/ bergzolder.

Tuin
De achtertuin maakt ‘het plaatje’ absoluut compleet. Het blijvend vrije uitzicht over de landerijen is uniek!
Hier kunt u door de gunstige ligging heerlijk genieten van een zeer goede bezonning en optimale privacy.
De achtertuin is maar liefst ca. 66meter diep en 17.5meter breed. De tuin beschikt verder over 3x een gemetselde berging en overkapping. Lekker rustig… Heerlijk genieten, heerlijk ontspannen!

Algemeen
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1910 en is daarna op riante wijze uitgebreid. De woning is geheel voorzien van hard houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Het dak is geïsoleerd en het energielabel is “C”. De verwarmingsketel betreft een Nefit HR Combiketel met bouwjaar 2001 (eigendom).
Een degelijk gebouwde en goed verzorgde woning.

Locatie
‘Berkelaar’ is een kleine dorpskern aan de rand van Echt met een landelijk karakter.
Kern ‘Berkelaar’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door woningen met ruime percelen, het vele ‘groen’ in de straten en ligging nabij de natuur. U kunt hier dus heerlijk wandelen, fietsen en recreëren en optimaal genieten van de heerlijke rust die de locatie te bieden heeft.
‘Berkelaar grenst direct aan Echt met een eigen NS-station en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar.
Echt beschikt over alle voorzieningen, een uitgebreid winkelaanbod en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.