• Sold

Herengracht 9 4924 BG Drimmelen Drimmelen Centrum

Hightlighted features

  • 203 m² living area
  • 1,022 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 849,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 29, 2021
Date of sale
October 13, 2021
Term
14 days

Description

Karakteristiek hoogwaardig afgewerkt herenhuis gelegen aan de authentieke ‘Herengracht’ in Drimmelen op een perceel ca. 1.022 m².

Het herenhuis is gebouwd omstreeks 1879, heeft een inhoud van ca. 697 m³ en een woonoppervlakte van ca. 203 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk muren (na geïsoleerd) voorzien van een betonnen plint, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning is voorzien van schotelankers in de topgevel. De voorgevel van de woning betreft een beschermd stadsdorpsgezicht. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel (bouwjaar 2020) en de eetkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en lounge hoek. De gehele woning is voorzien van volhouten paneeldeuren en houten binnenkozijnen voorzien van architraven en in 2020 is het deurbeslag vernieuwd.

De entree aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een tegelvloer, lambrisering met daarboven stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast (14x 22V), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, lambrisering met daarboven stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De prachtige woonkamer met uitzicht op de Herengracht is voorzien van ensuite deuren afgewerkt met een eikenhouten kloostervloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking voorzien van een dubbele joodse plint. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de Herengracht. Achter de woonkamer bevindt zich de eetkamer met loungehoek. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar.

De landelijke keuken is afgewerkt met een eikenhouten kloostervloer, pleisterwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking voorzien van joodse plint. De handgemaakte keuken is voorzien van een Belgisch Arduinen hardstenen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat en een wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast (ter overname), close in boiler (Daalderop) en hardstenen gootsteen. Vanuit de keuken is de oprit bereikbaar.

De eetkamer is afgewerkt met een eikenhouten kloostervloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking voorzien van een dubbele joodse plint en ornamenten boven de eetkamertafel. De eetkamer beschikt over een houtkachel (Barbas) en twee schuifpuien welke toegang geven tot het terras en de achtertuin. Vanuit de eetkamer is de master bedroom op de begane grond bereikbaar.

De master bedroom op de begane grond is afgewerkt met eikenhouten kloostervloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van spotverlichting en een vaste inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is de aangrenzende badkamer bereikbaar.

De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, hangend closet, wastafelmeubel voorzien van een dubbele kraan, spotverlichting, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is de bijkeuken bereikbaar.

De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling en de opstelplaats van de boiler (ten behoeve van de badkamer, BSI). Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk als wandafwerking en timmerwerk als plafondafwerking.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, een inloopkast en hebben zicht tot de nok met de originele ronde houten spanten nog in het zicht.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een staand toilet.

In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats van de Intergas cv-ketel.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en in 2021 opnieuw aangelegd. De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting, zoals diverse soorten bomen en struiken, gazon, sierbestrating, tuinverlichting en terrassen. Het bijgebouw met veranda is opgetrokken uit houten kolommen en het dak is gedekt met dakpannen. Het bijgebouw beschikt over een veranda, carport en drie bergingen. Het multifunctioneel bijgebouw is voorzien van elektra. Het perceel is tevens per fiets en auto aan de achterkant te bereiken via De Weitjes middels de houten toegangspoort.
De oprit aan de zijkant van de woning biedt plaats voor twee auto’s. De voortuin grenst aan de Herengracht en hoort bij de woning.

Ligging en omgeving
Het dorp Drimmelen is een pittoresk dorpje gelegen in de gelijknamige gemeente Drimmelen. Het dorp is gelegen aan de rand van het Nationaal Park de Biesbosch. Drimmelen is omgeven door een waterrijke omgeving en prachtige natuur en landerijen. Naast de rust en natuur biedt Drimmelen ook diverse (water)recreatie- en (water) sport mogelijkheden. Drimmelen biedt een heerlijke woonomgeving en is door de centrale ligging eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen A59, A27 en A16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In de aangrenzende dorpen, o.a. Made en Oosterhout, zijn alle van belang zijnde voorzieningen aanwezig, zoals basis- en middelbaar onderwijs, diverse soorten winkels, supermarkten en sportverenigingen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 849,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,182
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1879
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
203 m²
External storage space
44 m²
Plot size
1,022 m²
Volume in cubic meters
697 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Sliding door

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

MADE EN DRIMMELEN T 1142
Cadastral map
Area
1.013 m²
Ownership situation
Full ownership
MADE EN DRIMMELEN T 2469
Area
9 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and alongside water
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

A funda user
8.5
I would recommend this agent.
Deskundige makelaar die de markt goed kent. De weg naar onze plaatsing op Funda duurde langer dan dat wij verwachtten omdat de secretaresse op vakantie was. Dit was het enige minpunt. Verder ging alles vlot en voorspoedig en werd er snel op onze vragen gereageerd. Ons huis is vlot verkocht en de afhandeling verliep ook vlot en soepel. Alles bij elkaar genomen, zijn wij heel tevreden.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.