Insulindestraat 1 7009 EN Doetinchem De IJkenberg

Comfortabel leven in luxe, in een ruime twee-onder-een-kapwoning, met een prachtige afwerking? Een woning voorzien van een ruime woonkamer met een gashaard, een prachtige en grote open keuken met schiereiland, een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad met televisie, drie ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping met heuse walk-in closet, een eigen oprit met carport, garage met overkapping en een zonnige achtertuin met een mooie en grote serre? Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel een kijkje binnen en plan snel een bezichtiging in.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.
LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 450.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Indeling
Deze woning is niet alleen ruim vanbinnen, maar ook de buitenruimte mag er zijn. Dit wordt direct duidelijk wanneer je de woning benaderd. De ruime en nette voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grote tegels, verhoogde plantenbakken met sierlijke boompjes en een laag stenen muurtje als omheining. Parkeren doe je op jouw eigen oprit, onder de carport.

Via de overdekte voordeur betreed je de hal. De prachtige afwerking van de gehele woning zie je hier al meteen terug; strakke muren, hoogglans plavuizenvloer met vloerverwarming en een mooie kleurencombinatie. De hal brengt je een garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de luxe toiletruimte met fonteintje. Je loopt door naar de riante woonkamer. Links tref je een heerlijke zitruimte; de grote raampartijen, inbouwspots en de mooie gashaard geven het een luxueuze uitstraling. Aan je rechterhand bereik je de sfeervolle woonkeuken. Ook hier heb je een rijke lichtinval, wat door de openslaande deuren richting de serre binnenvalt. De keuken is ingericht met een prachtig, hoogglans keukenmeubel met een schiereiland, in een donkere kleurstelling. Hier kun je echt heerlijk kokkerellen; de keuken is van alle gemakken voorzien. Een 5-pits gaskookplaat met grillplaat, een grote afzuigkap om van alle kookluchtjes te ontdoen, een combi-oven, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasser (2021) en een Quooker (2021). En dan behoud je ook nog het contact met je dinergasten, terwijl ze met je meekijken, al zittend aan de ontbijtbar.

De overloop biedt je drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van een prettige lichtinval door de raampartijen, met draai-kiepvensters. Ook hier is de afwerking weer optimaal; de mooie kleurstellingen brengen rust. Dat is precies wat je wilt in je slaapkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van nette wanden en een lichte tapijtvloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ingericht met een grote vaste hoekkast, met een ingebouwde make-uptafel. De master bedroom is tevens voorzien van airconditioning en een grote vaste kast, voorzien van televisieaansluitingen en een romantische sfeerhaard. De luxueuze badkamer is volledig betegeld en zeer ruim. Hier kom je graag na een harde dag werken om bij te komen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, een tweetal hangkasten, inbouwspots en een wandcloset. Als kers op de taart: ook nog een heerlijk ligbad, met televisie. Door het raam en de deur valt een fijn daglicht, welke deze badkamer in het zonnetje zet.

Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze is ruim en voorzien van een vaste kast, opbergruimte achter de knieschotten en een dakraam voor daglicht. Door de deur betreed je een ruime walk-in-closet; welke je genoeg ruimte biedt voor je kleding. Zelfs in deze ruimte is er gedacht aan detail; maatwerk meubilair, inbouwspots in de vloer en een raam voor daglicht. De overloop en walk-in-closet zijn voorzien van een laminaatvloer.

Via de openslaande deuren in de keuken bereik je de mooie serre. De serre is voorzien van glazen wanden en schuifdeuren, waardoor je zelfs op regenachtige dagen kunt genieten van de zonnige achtertuin. Het privacy gehalte is hoog en de tuin is netjes aangelegd; grote terrastegels en verhoogde borders met vaste sierbeplanting. De overkapping aan de garage is een ideale plek voor een buitenkeuken/barbecue en zelfs met meerdere zitplekjes is er nog ruimte voor kinderen om te spelen. De garage is voorzien van een dubbele raampartij en een toegangsdeur. In verband met de carport wordt de garage momenteel gebruikt als opbergruimte en stalling voor fietsen.

Locatie
Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum. Je treft er voorzieningen op loop- en fietsafstand, als supermarkten, diverse winkels en scholen en sportfaciliteiten. Ook voor de natuurliefhebber is het een gunstige woonplaats; er zijn diverse groene velden en parken aanwezig. De Kruisbergse bossen liggen kortbij en bieden een mooie wandelroutes. Het openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen zijn in korte tijd bereikbaar.

Bijzonderheden
• Ruime en luxe twee-onder-een-kapwoning
• Hoogwaardige afwerking, met oog voor detail
• Sfeervolle woonkamer, voorzien van een mooie gashaard
• Heerlijke woonkeuken, van alle gemakken voorzien
• Drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien van een sfeervolle haard en airconditioning
• Een grote walk-in closet op de tweede verdieping
• Mooie badkamer, voorzien van een inloopdouche en een ligbad, met televisie
• Prachtige serre, voorzien van glazen wanden en schuifdeuren
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
• Eigen oprit, met carport
• Ruime garage, met overkapping
• Rolluiken voor nagenoeg alle ramen, ook van de garage
• Goede glas- en vloerisolatie
• Alarminstallatie, met opvolging (contract ter overname) bij calamiteiten
• Gunstige liggen t.o.v. de voorzieningen
• Groenrijke omgeving nabij de Kruisbergse bossen

Meer weten over deze woning?
Dit is toch de perfecte combinatie van comfort, luxe en ruimte? Plan snel een bezichtiging in, want dit kan weleens jouw droomhuis zijn.