• Sold

Hof van Genève 10 7007 JJ Doetinchem Stadskwartier-Zuid

Hightlighted features

  • 124 m² living area
  • 193 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 4, 2022
Date of sale
August 18, 2022
Term
14 days

Description

Deze geschakelde twee-onder-één kapwoning biedt veel ruimte en beschikt ook nog eens over een heerlijke tuin op het zuiden waar je van het buitenleven kunt genieten. Je woont hier op een ideale locatie nabij allerhande voorzieningen én toch geniet je hier van een rustige ligging. Dit alles maakt het tot een perfecte locatie voor jouw nieuwe thuis. Tevens beschik je op de begane grond over een slaapkamer met aangrenzende was-/opbergruimte en kantoorruimte. Deze ruimtes zijn voor meerdere doeleinden te gebruiken. Heb je de wens om te wonen en werken aan huis? Of ben je juist op zoek naar een levensloopbestendige woning waar je ook een badkamer op de begane grond kunt realiseren? Kom dan zeker eens binnenkijken aan het Hof van Geneve 10. Deze woning biedt diverse mogelijkheden!

De ligging van deze woning is zeer aangenaam. Wist je dat diverse voorzieningen op loopafstand zijn? Denk hierbij aan het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen en een medisch centrum. Nabij de woning liggen ook diverse sportvoorzieningen, speelplaatsen voor kinderen en het treinstation. Binnen enkele autominuten ben je bij de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede. Voor recreatie hoef je eveneens niet ver, zo heb je in de directe omgeving recreatiegebied Stroombroek.

Indeling
Begane grond
Via de oprit met twee eigen parkeerplekken bereik je de overdekte entree van deze woning. Je komt de woning binnen in de ontvangsthal met trapopgang. Vervolgens heb je toegang tot de woonkamer en de kantoorruimte. Aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken en kijk je heerlijk weg over de rustige straat, een ideale plek voor een eethoek. Het betreft een strakke en tijdloze keuken uit 2018 met witte fronten welke meer dan voldoende bergruimte heeft. Ook ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Aansluitend loop je vanuit de woonkamer door naar de slaapkamer welke is voorzien van een ruime schuifpui. Wil je genieten van de buitenlucht en van de zon dan is er een heerlijke tuin aanwezig welke gelegenheid biedt - mede door een markies - om op elk gewenst tijdstip buiten te vertoeven in zowel de schaduw als de zon. Tevens heb je toegang tot een berging uit 2020 waar je de tuinspullen en fietsen op kunt bergen. Wanneer we weer naar binnen lopen hebben we vanuit de ontvangsthal toegang tot de hobby-/kantoorruimte. Deze ruimte is ideaal voor het werken aan huis maar er is uiteraard ook een mogelijkheid om een badkamer op de begane grond te realiseren zodat de woning volledig kan functioneren als een levensloopbestendige woning. Tussen de slaapkamer en de hobbyruimte bevinden zich de wasruimte en het toilet.

Verdieping
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn op deze etage twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast.

Vijf kenmerken van deze woning op een rijtje
- Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein
- Slaapkamer op de begane grond
- Kantoor-/hobbyruimte op de begane grond
- Moderne keuken uit 2018!
- Voorzien van 10 zonnepanelen

Ben je nieuwsgierig geworden naar de ruimte en ligging van deze woning? Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken! Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Ga jij met ons mee op woonreis? Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 315.000,- kosten koper.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,540
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
External storage space
8 m²
Plot size
193 m²
Volume in cubic meters
433 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit TopLine (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

AMBT-DOETINCHEM A 6575
Cadastral map
Area
193 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
43 m² (8,5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.