Lebuinusstraat 1 7009 MV Doetinchem De Bezelhorst

Liefhebbers van sfeer en ruimte opgelet! Of je nu een zeer ruime geschakelde hoekwoning met garage zoekt of dat je een woning zoekt welke is voorzien van een kantoorruimte (22 m2) op de begane grond? Hier heb je het beide! Aan de Lebuinusstraat 1 in Doetinchem woon je op een heerlijk rustige en zeer groene plek. Je hebt een zonnige achtertuin en je bent voorzien van vijf slaapkamers en maar liefst ca. 197 m2 aan woonoppervlakte. Kortom een unieke woonkans in Doetinchem!

Deze woning ligt op een heerlijke locatie. Tegenover de woning heb je een groot park en op een steenworp afstand de Kruisbergse bossen. In de nabije omgeving buurtwinkelcentrum, scholen, sportaccommodaties, het ziekenhuis, speeltuinen en openbaar vervoer. Pak je liever de fiets? Het bruisende stadscentrum van Doetinchem ligt op circa 10 minuten fietsafstand.

Zelden komen wij een woning tegen die zo verre van standaard is als deze geschakelde woning. Hier komen karakter, sfeer en een speelse indeling samen. Wij geven je graag alvast een tekstuele rondleiding om je te vertellen hoe dit huis er uit ziet. Ben je getriggerd? Maak dan zeker een afspraak om met ons de woning te bekijken en te ervaren.

Indeling
Begane grond
Met een eigen oprit begint het woongenot al bij aankomst. Dit wordt nog versterkt zodra je de woning betreedt. Vanuit de royale hal heb je toegang tot de woonkamer, de werkkamer, de garage en de trap naar de bovenverdieping. We lopen eerst door naar de woonkamer, sfeervol, ruimtelijk en licht met zijn speelse indeling en een verrassend verspringend plafond. Er bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een haard. Je hebt via de schuifpuien van de woonkamer en de werkkamer toegang tot de achtertuin waardoor je het buitenleven met binnen verbindt. De ruime tuin, gelegen op het zuidoosten biedt veel privacy en de mogelijkheid om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. De tuin is onder architectuur aangelegd met in de voor- en achtertuin diverse borders, beplanting en terrassen. Je loopt vanuit de achtertuin rechtstreeks de werkkamer in. Ben jij een zelfstandige of werk je regelmatig thuis, dan kan je op deze plek wonen én werken. Of ben jij juist op zoek naar een woning die aangepast kan worden voor levensloopbestendig wonen? Bij deze woning kan het allemaal! De uitgebouwde open keuken treffen we aan de voorzijde van het huis en beschikt over een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, kookplaat en een afzuigkap. Ook de ruime garage is binnendoor te bereiken en beschikt over een vliering.

Verdieping
Via de royale wenteltrap bereiken we de bovenverdieping met de luxe badkamer en vier goed bemeten slaapkamers. Aan een van de slaapkamers is nog een extra kamer met wastafel aanwezig . De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Aan weerskanten van het huis bevindt zich een balkon.

Waarom is het zo comfortabel wonen in deze woning?
- Fijne rustige ligging bij bosgebied en park in een royaal opgezette wijk
- Extra kamer op de begane grond
- Royaal perceel 424 m2 en een riante woonoppervlakte van circa 197 m2
- Grotendeels voorzien van screens en een zonnescherm
- Veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel
- Buitenschilderwerk is in oktober 2022 uitgevoerd
- Moderne badkamer en vier grote slaapkamers op de verdieping

Kortom een woning met lichte leefruimtes en vele pluspunten. Om de sfeer van deze woning te beleven is een bezichtiging aan te bevelen. Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 450.000,- kosten koper. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?