• Sold

Walstraat 107 a 7411 GL Deventer Bergkwartier

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 143 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 550,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 30, 2022
Date of sale
October 21, 2022
Term
3 weeks

Description

Op deze prachtige locatie, gelegen op de hoek van de Walstraat en de Damstraat, staat dit schilderachtige woonhuis. Uniek is de sfeer, de ligging, maar zeker ook de combinatie van wonen in hartje binnenstad met een eigen tuin en een garage aan huis.

De Walstraat is landelijk bekend, mede door het schitterende Dickens Festijn, dit unieke buitentheater dankt wederom haar bekendheid aan het prachtige decor. Een plaatje wat menig schilder heeft vastgelegd. Oude ambachten, idyllische woonhuizen afgewisseld met unieke winkeltjes en een gezellige bedrijvigheid zijn sfeerbepalend in deze straat.

Indeling:
Begane grond: De entree tot het tochtportaal is knus. Een klein vitrine-raam laat nog zien dat hier vroeger een winkeltje (kapsalon) was gevestigd. De meterkast is keurig aangepast naar de huidige tijd. Verder is er een garderobe, een toilet met fonteintje en de toegang tot de ruime gewelven kelder. De kelder is voorzien van elektra en biedt mogelijkheden voor divers gebruik.
Vanuit de hal betreedt u de woonkeuken. Deze is aaneengesloten met de woonkamer en de serre. Over de gehele lengte zijn raampartijen, samen met de lichtstraat in het midden van het huis, die het een bijzonder aangename ruimte maken.
Zodra u binnenkomt bent u verknocht aan het huis. De huiselijke sfeer en warmte omarmt u direct. Zoals u het hoopt aan te treffen en te voelen, zo zal het zijn. Een groot fornuis met vier gaspitten, een grillplaat, een warmhouder en maar liefst drie verschillende ovens, voor een echt kookliefhebber. Alles natuurlijk van massief hout en handgemaakt. Daarnaast is er plaats voor een grote tafel voor goed gezelschap. De openslaande deur geeft rechtstreeks toegang tot buiten. We schuiven een stukje op en komen in de zithoek. Deze is ruim en licht, de massief eiken vloer, de lambrisering, de schouw en het balkenplafond zijn sfeerbepalend.
Vervolgens komt u in de serre, deze is voorzien van openslaande tuindeuren naar de veranda. Voor elk moment van de dag is hier een gezellige en knusse plek om te zitten. Of de zon nu schijnt, of het regent, hier is het altijd aangenaam en sfeervol wonen.
Vanaf de veranda komt u in de tuin. Deze is mooi aangelegd en hier heeft u vrijwel de gehele dag zon! De garage is helemaal achter op het perceel gebouwd en ontsluit op de Damstraat via een elektrische deur. Daarnaast is er plaats genoeg voor fietsen en bergruimte.

Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer gaat de authentieke trap omhoog naar de verdieping. De overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer aan de voorzijde, een keurige en vernieuwde badkamer en een slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar het platte dak. In deze kamer is ook de wasmachine keurig in een vaste kastenwand weggewerkt. De badkamer is modern, voorzien van wastafel, tweede toilet en een douchecabine.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop is een wasruimte met wastafel en hier treft u een derde slaapkamer en een bergruimte met opstelling van de cv-ketel (Atag HR Combi bouwjaar 2021) aan.

Algemeen:
Het gehele huis is voorzien van mooie bijpassende markiezen
De woning is grondig verbouwd door een aannemer in 2001
De daken zijn allen vernieuwd (platte daken in 2001)
Muur-, dakisolatie, deels dubbel glas.
Garage: 25 m²
De naast gelegen woning heeft geen recht van overpad door de achtertuin van deze woning.

Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,583
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1700
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Hipped roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
24 m²
Plot size
143 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Atag HR Combi (gas-fired from 2021, in ownership)

Cadastral data

DEVENTER E 7937
Cadastral map
Area
20 m²
Ownership situation
Full ownership
DEVENTER E 11499
Area
43 m²
Ownership situation
Full ownership
DEVENTER E 11500
Area
80 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden and sun terrace
Back garden
56 m² (14 meter deep and 4 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Involved real estate agent

NVM selling agent

Postma Makelaars

Call 0570-517517
Mr. Bosch en mevrouw Derksen
Walstraat 107 a
10.0
I would recommend this agent.
Begeleiding van de makelaar was rustgevend voor ons. Bij beslissingen gaf hij goed advies. Kantoor personeel ook heel vriendelijk!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.