Veenweg 146 7417 ZX Deventer Hoornwerk

Wonen aan de rand van het centrum, in een groene omgeving, op loopafstand van alle voorzieningen, met een diepe zonnige tuin en een dubbele carport? Dat kan in deze verrassende dertiger jaren woning, met drie woonlagen en een multifunctioneel souterrain. Hier woont u op een geliefde locatie, met aan de achterzijde een ruime veranda op de woonverdieping met een mooi uitzicht over de tuin en de groene omgeving.

De woning is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en al het leidingwerk en elektra is vernieuwd. Op het gebied van duurzaamheid is er al veel gedaan aan isolatie. De woon en slaapverdieping zijn voorzien van vloerverwarming met lage energielasten als gevolg.

Op slechts enkele minuten lopen vindt u de mooie oude binnenstad van Deventer. Ook het station (10 min lopen) en de snelweg (5 min rijden) zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Souterrain/kelder
Het souterrain van circa 30m² heeft openslaande deuren en is vanuit de tuin te bereiken. De ruime kelder (circa 15m²) is van binnen uit te bereiken en heeft een uitgang naar de tuin met een overkapping van de bovengelegen veranda. De ruimtes zijn voorzien van een betonnen vloer en geïsoleerd. Ideaal voor kantoor aan huis, atelier, werkplaats, et cetera.

1e Woonlaag/ Begane grond:
De hal geeft toegang tot de kelder en een vergroot modern toilet met hoekfonteintje. De ruime woonkamer en suite is voorzien van schuifdeuren, een schouw met gaskachel, een eiken vloer en openslaande deuren naar een royale veranda van circa 15m². De open keuken is in een hoekopstelling, voorzien van een granito werkblad en inbouwapparatuur en heeft een deur naar buiten. Vanuit de veranda leidt een trap naar de tuin.

2e Woonlaag:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder. Authentieke details in de vorm van de originele deuren. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is vergroot en voorzien van een ruime douche met halfronde glazen deuren, een hangcloset en een wastafelmeubel. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar.

3e Woonlaag:
Multifunctionele zolderruimte met een kleine dakkapel en een groot dakraam. Opstelplek voor wasmachine en wasdroger aanwezig.
Optie: mogelijkheid voor extra slaapkamer en/of vergroten van de zolder.

Bijzonderheden:
De twee carportplaatsen zijn om niet in gebruik van de gemeente
Gebruiksoppervlakte circa 150m² (inclusief souterrain van 45 m²)
Alle plafonds zijn geïsoleerd
Spouwmuurisolatie
Leidingwerk en elektra vernieuwd
Vloerverwarming begane grond en slaapverdieping
Buitenzonwering voorzijde
Waterontharder
Douche WTW
Close in boiler voor de keuken

Aanvaarding: in overleg