Noordenbergstraat 34 7411 NL Deventer Noordenbergkwartier

In het hartje van het historische Noordenbergkwartier van Deventer ligt deze unieke benedenwoning met een kleine, in de ochtend zonnig, tuintje (4m²). Deze eeuwenoude woning is samen met de naastgelegen woning één geheel.

Het Noordenbergkwartier is een van de oudste buurten van de historische stad, gelegen nabij de Lebuinus kerk en op steenworp afstand van onze prachtige rivier de IJssel, met een middeleeuws stratenpatroon, pleinen, stegen en de schitterende Kloostertuin. De bebouwing bestaat uit veel mooi gerestaureerde historische panden, afgewisseld met nieuwbouw en met statige huizen aan het IJsselfront. In de buurt is de nieuwe stadsbibliotheek gelegen evenals de Atheneumbibliotheek, de oudste stadsbibliotheek van Nederland. Ook het nieuwe theater MIMIK ligt in de buurt.

Uniek aan de ligging van dit huis is dat u binnen enkele minuten langs de IJssel de uiterwaarden inloopt, maar even zo makkelijk kiest voor een van de vele gezellige restaurantjes en terrassen in de buurt. En dat terwijl het in een zeer rustige straat ligt met voldoende parkeerruimte voor de deur!

Indeling:
Vanaf de buitenzijde is met een steile trap een gewelvenkelder te bereiken.
Op de begane grond is een woonkamer met een prachtige lichtinval, een tussenkamer en een keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling, een bergkast onder de trap en een opstelplek voor de wasmachine en wasdroger. De kleine terrastuin is vanuit de keuken bereikbaar en heeft zicht op meerdere grote tuinen wat een gevoel van ruimte geeft.

Op de eerste verdieping bevindt zich een tussenkamer en toegang tot de slaapkamer met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche en een toilet. De plafonds zijn hier aan de lage kant.

Met trapje te bereiken, boven de badkamer, kleine bergzolder met opstelling van de CV- ketel.

Informatie:
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 100, - per maand
- Parkeren met vergunning, jaarlijkse kosten € 299, -
- Rijksmonument
- CV combiketel 2021
- Buitenschilderwerk en gevelrenovatie 2022
- Behandeling tegen vocht, houtworm 2022

Aanvaarding: kan op korte termijn.