Beijersstraat 10 2572 BE Den Haag Transvaalkwartier-Midden

Aan pleintje zonder autoverkeer gelegen; deze superfijne 5/6 kamer eengezinswoning met achtertuin, een dakterras, inpandige garage waarvan gemakkelijk weer een kamer te maken is. Een tuin met eigen parkeerplaats direct achter de woning op compleet afgesloten terrein gelegen. De achterzijde bevindt zich in een oase van rust.
Veel woningen aan dit pleintje zijn beneden uitgebouwd, voorzien van een extra slaapkamer of tuinkamer en/of een dakopbouw geplaatst.

In het hart van Transvaalkwartier gelegen, supermarkt op 200 meter, op steenworp van uitgebreide winkelstraat met een veelzijdig aanbod, Tramlijnen vlakbij, Randstadrail 6 minuten lopen

Energielabel B, Modern gebouw uit 1994, volledig voorzien van dubbel glas, volledig geïsoleerd

Entree: op de begane grond, vestibule met deur naar een ruim keurig toilet, deur naar ruimere ontvangsthal met meterkast en trappenhuis. Links een lichte voorzijkamer circa 3.35 x 2.60 en aan de achterzijde een grote kamer van ongeveer 24 m2 nu nog in gebruik als inpandige garage met witte plavuizen vloer, elektrische lamellen garagedeur, en openslaande deur, hier is eenvoudig een kamer van te maken. Bestrate achtertuin ZO met eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein gelegen, heerlijk buitenspelen voor kinderen.

1e verdieping:
Via de trap naar de lichte ruime woonkamer, met lichte woodlook laminaatvloer, 3 grote ramen aan de voorzijde, half open keuken en een grote glazen wand van het plafond tot aan de vloer met brede deur naar leuk breed dakterras met redelijk vrij uitzicht.

2e verdieping:
Trap naar overloop op de 2e verdieping, ruime badkamer, ligbad met whirlpool, 2e toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime lichte slaapkamer (2) met grote ramen, slaapkamer (3) aan de voorzijde met grote raampartij en hoofdslaapkamer (4). Het achterterrein is alleen bereikbaar via een dichte gesloten deur met afstandsbediening.

Bijzonderheden:
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, geen canonbetaling
-3 laags eengezinswoning met terras, tuin en eigen parkeerplaats
-niet aan auto-rijstraat gelegen
-eigenlijk, 2 woonkamers en 4 slaapkamers, of 1 woonkamer en 5 slaapkamers,
of een inpandige garage, 4 slaapkamers en 1 woonkamer.
-Diverse uitbouw- opbouwmogelijkheden toepasbaar (met vergunning)
-Energielabel B volledig geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas
-Electra 8 groepen
-Centrale verwarming, Cv ketel 2016
-Woonoppervlak zonder garage 120 M2
-Woonoppervlak met garage 96, inpandige garage dan 24m2
-Voor onderhoud binnenterrein is jaarlijks een bijdrage van € 100,-- verschuldigd
-Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing
-Oplevering kan snel