Frank van Hulsentoplaan 45 2493 AM Den Haag De Lanen

WAT EEN GAAF HUIS!! ROYAAL, ZO TE BETREKKEN, SFEERVOL EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING (2004, 139m2), 4 SLAAPKAMERS, FRAAI AANGELEGDE EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN, GELEGEN IN POPULAIRE DEEL VAN LEIDSCHENVEEN AAN EEN KINDVRIENDELIJK OPGEZET PLANTSOEN. ENERGIEZUINIG HUIS: LABEL A, ZONNEPANELEN WAARDOOR VOORSCHOT GAS EN ELEKTRA THANS SLECHTS € 72,00 PM BEDRAAGT.

STRATEGISCHE LIGGING NABIJ DE UITVALSWEGEN, SCHOLEN, WINKELCENTRA, CENTRUM VAN NOOTDORP, VOORBURG EN DEN HAAG), GROENVOORZIENINGEN DIRECT AAN DE OVERZIJDE, SCHOLEN EN INTERNATIONALE ORGANISATIES IN DIRECTE NABIJHEID.

Indeling:
Woning is gelegen aan een brede straat met aan de voorzijde een groen plantsoen welk is voorzien van speelveldjes en speeltoestellen.

Voortuin, entree woning, hal, meterkast en ingebouwde provisie- tevens garderobe kast, ruim en modern betegeld toilet met wasfontein, middels een karaktervolle paneeldeur met glas in lood betreedt u de zeer royale en uitgebouwde woonkamer 608x516 met open keuken 576x357. De moderne keuken (2014) is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: groot breed RVS Smeg fornuis, met 5 branders en grote oven, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en koel/vriescombinatie. De woonkamer is royaal van afmetingen en recentelijk voorzien van een trendy wand/tv kast met ingebouwde elektrische haard. Middels 2 openslaande deuren bereikt u de royale en fraai aangelegde achtertuin alwaar u heerlijk kunt genieten van de (nagenoeg de gehele dag) zon. Schuur aan de achterzijde voorzien van elektra. Schuur/tuin/woning is ook via de achterom te bereiken.

Trap naar 1e etage;
Ruime hal, royale hoofdslaapkamer 374x516 met over de volle breedte gelegen vaste kasten wand, 2 slaapkamers aan de voorzijde. Ruime en trendy betegelde badkamer 296x173 voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Trap naar 2e etage;
alwaar 1 grote ruimte (met gemak eventueel mogellijkheid voor 2 ruime slaapkamers) met dakkapel, royale laundry room met opstelplaats voor cvketel, wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

- ZO TE BETREKKEN!
- op eigen grond gelegen
- gebruiksoppervlakte 139m2 volgens NEN 2580, perceeloppervlakte 147m2
- CV combi ketel: Intergas HRE 2017
- elektra: 7 groepen en 2x aardlekschakelaar
- energielabel A
- zonnepanelen
- laag energieverbruik € 72,00 per maand
- buitenschilderwerk 2021
- aanvaarding in overleg
- verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

INDIEN U INTERESSE HEEFT EN DE WONING WILT BEZICHTIGEN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK VIA FUNDA EEN AANVRAAG TE DOEN OF MIDDELS HET CONTACTFORMULIER OP ONZE WEBSITE.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) nameten.