Amalia van Solmsstraat 100 2595 TC Den Haag Bezuidenhout-Midden

Gelegen in de Amalia van Solmsstraat 3 laags prachtig onderhouden eindgevelhuis. Nabij het centrum van Den Haag en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13). Station Den Haag Centraal en Laan van NOI liggen op loopafstand. Bovendien bent u in een mum van tijd in het Haagse Bos, het Sophiapark of in de gezellige Theresiastraat met haar winkels, supermarkten en restaurants. (SEE ENGLISH TEXT BELOW)

Voortuin, entree voorzien van tochtportaal, hal met ruime trapkast, toegang tot kelder met CV-ketel, toilet. Lichte woonkamer ensuite met originele suite separatie en kasten met marmeren schouw met gashaard (met afstandsbediening), openslaande deuren naar de voortuin.
eetkamer voorzien van schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer toegang tot de ruime keuken voorzien van groot fornuis en diverse inbouwapparatuur, deur naar de tuin.
Zowel vanuit de woon- als eetkamer is de hal te bereiken. Hal en keuken zijn voorzien van prachtige tegelvloer.

Prachtig ruim trappenhuis naar de eerste verdieping:
overloop, ruime waskamer met 2e CV-ketel, kamer aan voorzijde met een schouw, grote kamer aan voorzijde met erker en voorzien van schouw, ensuite separatie met suitekasten naar achterkamer voorzien van schouw en grote inloopkast, toegang tot ruime moderne badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad, dubbele wastafel.

trap naar 2e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met schouw en balkon, grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, openslaande deuren naar het heerlijk beschut liggende dakterras met uizicht op het WTC voor een stads gevoel. Ruime moderne badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921;
- Uniek eindgevelhuis;
- Voorzien van glasvezel;
- Schilderwerk voorwerk uitgevoerd in 2021
- Energielabel D
- Voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2021
- Voldoende parkeergelegenheid en veel elektrische oplaadpunten in de buurt;
- Voor- achtertuin én dakterras voorzien van tuinverlichting en lichtsensoren;
- De originele details zijn nog in ruime mate aanwezig waaronder glas in lood in ramen;
- Ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst.

||

Centrally located and exceptionally well-maintained end-of-terrace townhouse with front and back garden.
This fantastic family home is situated in the popular Bezuidenhout neighborhood, within walking distance of both the Central and Laan van NOI railway stations, and just minutes from the Haagse Bos woodlands and Sophiapark, as well as the A4, A12, and A13 motorways. The Theresiastraat, one of the city’s best shopping streets with a wide range of excellent shops and restaurants, is conveniently nearby.

A path leads from the gated front garden to the front door, which opens to a vestibule and a beautifully tiled hallway extending to the kitchen. Off the hallway are doors to a spacious under-stairs cupboard, a guest lavatory, the reception rooms, and the cellar, where the central heating unit is situated. The bright living room has French doors to the front garden and a gas fireplace with marble mantel. It is separated by original sliding doors, framed by cupboards on both sides, from the dining room, which also features a mantel. The spacious kitchen, accessible from the dining area, is equipped with integrated appliances and a large oven. Both the kitchen and dining room have doors to the back garden.

At the top of the gorgeous wide stairway to the first floor is a landing and good-sized laundry room with a 2nd central heating unit. There are 2 rooms facing the front, of which the larger one has a bay window. Sliding doors with wardrobes on each side open to a back room with a big walk-in closet and access to the large modern bathroom, outfitted with a bath, shower, double washbasin, and toilet. All three rooms feature lovely mantels.

The top floor comprises a landing, 2 front bedrooms (one with a mantel), and a large back bedroom with fitted wardrobes and a delightful secluded terrace with a view of the World Trade Centre. A spacious modern bathroom has a bath, shower, washbasin, and toilet

Worth noting:
- Built in 1921;
- Unique end-of-terrace house;
- Equipped with fibre optic cabling;
- Energy label D
- Ample on-street parking and electric vehicle charging points in the neighbourhood;
- Front and back gardens + terrace outfitted with outdoor lighting and sensors;
- Many original architectural details including leaded glass windows;
- Older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement.