• Sold

Woudenbergstraat 28 2546 VS Den Haag Leyenburg

Hightlighted features

  • 134 m² living area
  • 129 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 24, 2022
Date of sale
September 21, 2022
Term
4 weeks

Description

Een ruime en moderne eengezinswoning met twee badkamers, rustig gelegen en goed onderhouden.

Deze woning beschikt over 3 (mogelijkheid tot 4 ) slaapkamers en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Gelegen aan een groen plantsoen met een speeltuintje. En op een zeer centrale locatie gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan het Almeloplein/Volendamlaan. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen zijn op fiets/loopafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. tramlijn 4 en 6 en buslijnen 25, 26 en 827 liggen praktisch om de hoek). En natuurlijk het Zuiderpark, deze is op loopafstand gelegen.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond komt u, middels een eigen voordeur, aan in de hal waar u de meterkast, garderobekast, apart toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer aantreft.

De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie vloer. En er is een grote bergkast onder de trap. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten wat gegarandeerd staat voor veel zonuren per dag. Achterin de tuin staat een stenenberging met ruimte voor fietsen en opslag en de tuin heeft een achterom. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering bevestigd.

Aan de voorzijde treft u een open keuken aan. Deze is uitgevoerd in twee delen met hoge kasten en tegenover een lang aanrechtblad van natuursteen. En voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een koelvriescombinatie.

Terug in de hal kunt u met de trap naar de eerste verdieping. Hier is een bijzondere slaapkamer. De master bedroom heeft een apart deel voor de kleding met een vaste kastenwand en een welness/relax Jacuzzi. De Jacuzzi is volledig ingebouwd met een luxe ombouw.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel, handdoekradiator, een ruime vaste kast en een toilet. Ook bestaat de mogelijkheid om op de 1e etage een dakterras te maken.

Wanneer uw wilt is de masterbedroom eenvoudig terug te brengen tot 2 slaapkamers.

Via de overloop is er toegang tot de tweede verdieping die is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is opnieuw zeer verzorgd en voorzien van een toilet, wasmachine/droger aansluiting en een wastafel. In deze ruimte bevindt zich tevens de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt 2021).

Kortom een goed onderhouden, heerlijk familiehuis!

Verkopers vertellen; “Wij hebben als eerste bewoners, ruim 21 jaar met heel veel plezier in deze fijne, ruime en goed geïsoleerde woning gewoond.

In de grote achtertuin is altijd een zonnig plekje te vinden (ligging zuidoost). De tuin heeft naast de ingang van de schuur een afgesloten achteruitgang, vanuit de achteruitgang kom je op een pad wat afgesloten wordt met een hekwerk.

Vanaf de voorkant van de woning kijk je uit op een groenrijk plein, een speelplek voor kinderen, wat momenteel gerenoveerd wordt door de gemeente Den Haag.

Daarnaast is het huis zeer centraal gelegen, binnen 15 minuten ben je in het centrum van Den Haag of op het strand. Er heerst een prettige sfeer in de buurt, waardoor wij ons altijd thuis hebben gevoeld. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loop- en/of fietsafstand.

Kortom een heerlijk gezinshuis met veel potentie en… het mooie Zuiderpark als achtertuin. We zullen dan ook met veel goede herinneringen gaan verhuizen.“

Benieuwd of dit iets voor u is? Maak dan snel een afspraak en kom kijken!

KENMERKEN
• Bouwjaar 2001
• 4/5 kamers (3/ 4 slaapkamers)
• Mogelijkheid creëren 4e slaapkamer op de eerste verdieping
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 134 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht. Dit betekent geen kosten!
• Energielabel A

VERKOOPCONDITIES
• NVM-koopovereenkomst model 2021
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Covid 19 artikel zal worden opgenomen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,694
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
External storage space
7 m²
Plot size
129 m²
Volume in cubic meters
442 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

LOOSDUINEN N 4151
Cadastral map
Area
129 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
62 m² (12,1 meter deep and 5,1 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Involved real estate agent

Yvonne Roos
Woudenbergstraat 28
9.3
I would recommend this agent.
Mijn man en ik zijn erg tevreden over Olsthoorn makelaars. Ze waren altijd bereikbaar wanneer we ze nodig hadden. Ook het vertrouwen was goed en alles verliep volgens afspraak. Dat hebben wij als zeer plezierig ervaren. Wij zouden deze makelaar zeker aanraden.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.