Nijkerklaan 14 2573 BB Den Haag Oostbroek-Zuid

Uitstekend onderhouden benedenwoning welke zich kenmerkt door een aangename lichtinval, een zeer ruime woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin. Het appartement verkeert in een buitengewoon goede onderhoudsstaat en beschikt over energielabel C. Verder beschikt de woning over een royale woon-/eetkamer welke middels fraaie dubbele deuren betreden kan worden, twee goed formaat slaapkamers, gesloten keuken, keurige badkamer en een zonnige achtertuin. De woning maakt onderdeel uit van een zeer actieve VvE waarbij het buitenonderhoud tot in de puntjes is verzorgd. 

Omgeving:
De woning is gelegen in de prettige woonomgeving Oostbroek, dichtbij de Haagse Markt, de winkels van de Dierenselaan en het Zuiderpark. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Den Haag is op 15 fietsminuten afstand gelegen. 
 
KORTOM, EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN BENEDENWONING WELKE DIRECT TE BETREKKEN IS!
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. 
 
Indeling: 
Begane grond: 
Entree op straatniveau. Hal met deur naar de gang. Lange gang welke toegang geeft tot de woon-/eetkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer, separaat toilet en provisiekast. Voorzijkamer welke van goed formaat is en beschikt over een vaste kledingkast. Via deze kamer bereikt u tevens de meterkast. De tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is van ruim formaat. Via deze kamer kunt u de achtertuin middels openslaande deuren betreden. Tussen beide slaapkamers vindt u de badkamer en het toilet. Beide zijn voorzien van modern tegelwerk en sanitair. De gesloten keuken vindt u aan het einde van gang aan de achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer bereikt u eveneens via de gang middels openslaande deuren en strekt zich over de volle lengte. Ook via de woonkamer kunt u de achtertuin middels openslaande deuren bereiken. De achtertuin is fraai aangelegd en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een vrijstaande houten berging. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte: ca. 85 m2
- Externe bergruimte: ca. 6 m2
- Inhoud: ca. 300 m3
- Eigen grond
- Zeer actieve VvE met een maandbijdrage van € 70,-
- Reservefonds per 31-12-2022 bedraagt ca. € 3.637,09
- MJOP beschikbaar
- Periodieke schoonmaak van portiek en glasbewassing voorzijde wordt verzorgd in opdracht van VvE
- Jaarlijks onderhoud aan de C.V.-ketel via VvE
- Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2020/2021
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2017
- Gang voorzien van granito vloer welke in zeer goede staat verkeert
- Volledig voorzien van moderne laminaatvloer
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Fraai aangelegde achtertuin met zuidoosten ligging
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.
 
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
 
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
 
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.