Jurriaan Kokstraat 90 2586 SL Den Haag Scheveningen Badplaats

85 m² living area
2 bedrooms

Map

€ 365,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: August 10, 2022
Date of sale: September 15, 2022
Term: 5 weeks

Description

Fijne, Lichte 4 kamer benedenwoning met waanzinnige achtertuin hemelsbreed op 200 meter van duin, strand en koele zee gelegen. Zeer verzorgde woning met een woonoppervlak van ongeveer 88 m2 en een zonnige achtertuin van ongeveer 89 m2 met gedurende de gehele dag altijd wel zon en behoorlijk besloten gelegen.

Op zeer korte afstand van supermarkten en de veelzijdige winkelstraten Keizerstraat en Badhuisstraat. Openbaar vervoer rechtstreeks naar het centrum. Met je surfplankje wandelen naar het ”surfstrand van Nederland” gemakkelijk en snel stad uit.

Indeling: Voordeur naar vestibule met plavuizen vloer afgesloten door een deur met glas in roede verdeling. Gang met laminaatvloer en aan het einde een keurige open keuken met brede doorgang naar de woonkamer. Keuken in wandopstelling, mooie maatvoering, veel kastruimte, kunststof aanrechtblad, ronde RVS spoelbak, oven met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en deur naar leuke achtertuin, redelijk besloten circa 12.00x 7.40 waar de gehele dag wel een stukje zon te vinden is.
Zon zitterras, groenborders, grasveldje, houten schuur. Vanuit de keuken toegang tot een ruime doorgetrokken woonkamer, prettig licht met laminaatvloer en kunststof kozijnen (draai-kantelramen) voorzien van dubbel glas, openslaande deur naar de achtertuin. Slaapkamer met fontein aan de voorzijde, diepe douchekamer, separaat toilet en slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
-Fijne benedenwoning met diepe achtertuin
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Bouwjaar 1928
-Woonoppervlak circa 88 m2
-Tuin circa 89 m2 op het Oosten/ zuidoosten, zon van ’s morgens vroeg tot ca 18.30
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-Energielabel C
-Electra 3 groepen
-Centrale verwarming Remeha Combiketel 2017
-Actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 3 leden
-Bijdrage VvE maandelijks € 115,00
-In Kas VVE ca € 11.000,--
-Voorgevel enkele jaren geleden gereinigd, gevoegd en geinpregneerd
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ivm bouwjaar woning
-Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 365,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,294
Status: Sold
VVE (Owners Association) contribution: € 115.00 per month

Construction

Type apartment: Ground-floor apartment (apartment)
Building type: Resale property
Year of construction: 1928
Type of roof: Flat roof

Surface areas and volume

Areas

Living area: 85 m²
External storage space: 7 m²

Volume in cubic meters

174 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 separate toilet
Number of stories: 1 story
Located at: Ground floor
Facilities: Mechanical ventilation

Energy

Energy label: C What does this mean?
Insulation: Double glazing
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Remeha (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE AF 3588

Cadastral map

Ownership situation: Municipal long-term lease
Fees: Bought off for eternity

Exterior space

Location: Alongside busy road, sheltered location and in residential district
Garden: Back garden
Back garden: 89 m² (12 meter deep and 7,4 meter broad)