Notenstraat 13 2555 ZN Den Haag Rosenburg

Licht en ruim modern 4-kamer appartement

Gelegen aan de Notenstraat in de Notenbuurt van Den Haag. Zeer centraal gelegen met de winkels van de Appelstraat, de Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 en 3) stopt praktisch om de hoek.

Indeling
Je bereikt de woning via het typische "Haagsche portiek" met een bordes op de eerste verdieping waar vier deuren zijn. Achter de voordeur stap je binnen in de hal waar de meterkast (8groepen + als) is en de trap naar de woonetage. Boven aangekomen geeft de gang toegang tot praktisch alle ruimtes. Dat zijn drie slaapkamers, een provisiekast, het toilet (met hangend closet en fonteintje), de badkamer en last-but-not-least natuurlijk de woonkamer.

De woonkamer is een voormalige ensuite. Je komt hier vanaf de gang via moderne zwarte stalen deuren met glaspanelen. Door het verwijderen van de ensuite separatie is een mooie ruimte ontstaan met open keuken. De keuken is met een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer van de nodige apparatuur voorzien. Vanuit de keuken heb je middels dubbele openslaande deuren toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Hier drink je in de ochtendzon je kop koffie en lees je de krant.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (waar je vanaf twee kanten in kunt) met stort- en handdouche, een moderne glazen waskom met meubel en een handdoek radiator voor heerlijke warme en droge handdoeken.

De woning heeft drie slaapkamers. Een geeft ook toegang tot het balkon en in een andere is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta 2018).

Als laatste heeft de woning via een pad aan de zijkant toegang tot een eigen (fietsen-) berging.

Is je interesse gewekt maak dan snel een afspraak en dan laat ik je de woning graag persoonlijk zien.

" De woning gekozen in 2018 omdat die me meteen qua buurt en het mooie plein met de notenboom beviel. Voelde meteen als thuis. Een jaren dertig woning heeft zoveel sfeer en karakter.” - Aldus de verkopers.

KENMERKEN
• Gelegen op eigen grond
• 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
• Bouwjaar 1939 (intern gerenoveerd 2018)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m² (volgens NVM Meetinstructie)
• Energielabel D
• Gehele woning voorzien van een fraaie eikenhouten lamellen parketvloer
• Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas
• CV-combiketel Remeha Avant 2018
• Actieve VvE (1/6e aandeel), bijdrage € 100,- per maand
• Renovatie 2018, waaronder het volledige leidingwerk en afvoeren
• Elektrische bedrading/installatie 2018

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.