• Sold

Notenstraat 13 2555 ZN Den Haag Rosenburg

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 5, 2022
Date of sale
November 7, 2022
Term
4 weeks

Description

Licht en ruim modern 4-kamer appartement

Gelegen aan de Notenstraat in de Notenbuurt van Den Haag. Zeer centraal gelegen met de winkels van de Appelstraat, de Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 en 3) stopt praktisch om de hoek.

Indeling
Je bereikt de woning via het typische "Haagsche portiek" met een bordes op de eerste verdieping waar vier deuren zijn. Achter de voordeur stap je binnen in de hal waar de meterkast (8groepen + als) is en de trap naar de woonetage. Boven aangekomen geeft de gang toegang tot praktisch alle ruimtes. Dat zijn drie slaapkamers, een provisiekast, het toilet (met hangend closet en fonteintje), de badkamer en last-but-not-least natuurlijk de woonkamer.

De woonkamer is een voormalige ensuite. Je komt hier vanaf de gang via moderne zwarte stalen deuren met glaspanelen. Door het verwijderen van de ensuite separatie is een mooie ruimte ontstaan met open keuken. De keuken is met een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer van de nodige apparatuur voorzien. Vanuit de keuken heb je middels dubbele openslaande deuren toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Hier drink je in de ochtendzon je kop koffie en lees je de krant.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (waar je vanaf twee kanten in kunt) met stort- en handdouche, een moderne glazen waskom met meubel en een handdoek radiator voor heerlijke warme en droge handdoeken.

De woning heeft drie slaapkamers. Een geeft ook toegang tot het balkon en in een andere is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta 2018).

Als laatste heeft de woning via een pad aan de zijkant toegang tot een eigen (fietsen-) berging.

Is je interesse gewekt maak dan snel een afspraak en dan laat ik je de woning graag persoonlijk zien.

" De woning gekozen in 2018 omdat die me meteen qua buurt en het mooie plein met de notenboom beviel. Voelde meteen als thuis. Een jaren dertig woning heeft zoveel sfeer en karakter.” - Aldus de verkopers.

KENMERKEN
• Gelegen op eigen grond
• 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
• Bouwjaar 1939 (intern gerenoveerd 2018)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m² (volgens NVM Meetinstructie)
• Energielabel D
• Gehele woning voorzien van een fraaie eikenhouten lamellen parketvloer
• Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas
• CV-combiketel Remeha Avant 2018
• Actieve VvE (1/6e aandeel), bijdrage € 100,- per maand
• Renovatie 2018, waaronder het volledige leidingwerk en afvoeren
• Elektrische bedrading/installatie 2018

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,261
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 100.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
318 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

LOOSDUINEN I 6784
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Mr. Martin Graeff
Notenstraat 13
10.0
I would recommend this agent.
Het ging fantastisch met de mensen van Olsthoorn. Uitermate professioneel, punctueel en zuiver in alle transacties. Het resultaat is ook navenant. Met name de rechte rug op momenten dat het een zware klus bleek om alles rond te krijgen was geweldig.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.