Louis Couperusplein 62 2514 HS Den Haag Voorhout

Karakteristiek 4/5 kamer appartement gelegen op de 2e etage, in goede staat van onderhoud, met op de zolder een grote kamer (ca. 20m2 met dakraam) voor meerdere doeleinden geschikt. In de kelder bevindt zich een riante berging.

Het appartementencomplex is ontworpen door de bekende architect Co Brandes. Het Lange Voorhout, het Binnenhof, de Koninklijke Schouwburg en een diversiteit aan restaurants, galeries in de directe omgeving evenals het centrum van Den Haag. Het strand op fietsafstand. Openbaar vervoer vlakbij en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Indeling:
Entree via gesloten portiek, bellen en brievenbus tableau, trap of lift naar de tweede etage. Entree appartement, royale hal met garderobe en toilet met fontein. Aan de voorzijde lichte, kamer ensuite met erker. Kabinet met balkon met middagzon.

Kast met opstelplaats wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon, moderne badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel in meubel en 2e toilet.

Moderne eetkeuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens deur naar balkon met ochtend zon.

In de onderbouw een berging en in de kap een grote berging (ca. 20m2) met dakraam, mogelijk in te richten als atelier / slaapkamer / berging. Beide bergingen zijn met de lift te bereiken.

Gemeenschappelijke fietsenberging.

VvE informatie;
- 30 appartementsrechten; nr 35-64;
- Bijdrage € 425,- per maand; voorschot energie blokverwarming € 400,- per maand (per 1 okt. 2022);
- Reserve per 31-12-2021; ca. € 78.000,- ; eigen vermogen ca. € 151.000,- ;
- MJOP 2019;
- Gemeenschappelijke opstalverzekering;
- VvE heeft positief ingestemd met zonnepanelen op het dak; praktische uitvoerbaarheid wordt onderzocht.

HET WETEN WAARD:

- Vernieuwing badkamer, keuken, sanitair 2020;
- Belanghebbende parkeren; € 64,20 per jaar;
- Bezoekers parkeerpas aan te vragen bij gemeente;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven: canon: € 441,66 per jaar.
- I.v.m. de bouwperiode worden de ouderdoms- en asbestclausule in de NVM koopovereenkomst opgenomen;
- Woonoppervlakte: ca. 141m2;
- Lichte houten vloer;
- Berging in onderbouw en kap beide met lift te bereiken;
- Rijks beschermd stadsgezicht;
- Zeer uitgebreide meterkast aanwezig;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

---------------------
English text:

Characteristic 4/5 room apartment located on the 2nd floor, in good condition, with in the attic a large room (approx. 20m2 with skylight) suitable for multiple purposes. In the basement there is a spacious storage room.

The apartment complex was designed by the well-known architect Co Brandes. The Lange Voorhout, the Binnenhof, the Koninklijke Schouwburg and a variety of restaurants, galleries in the immediate vicinity as well as the center of The Hague. The beach is within cycling distance. Public transport nearby and several highways are a short distance away.

Layout:
Entrance via closed porch, bells and mailbox tableau, stairs or elevator to the second floor. Entrance apartment, spacious hall with wardrobe and toilet with fountain. At the front you will find a bright, ensuite room with bay window. Cabinet with balcony with afternoon sun.

Closet with space for washingmachine and dryer. Spacious bedroom at the rear with door to balcony, modern bathroom with bath, separate shower, washbasin and 2nd toilet.

Modern kitchen at the rear with various appliances and also door to balcony with morning sun.

In the basement a storage room and in the hood a large storage room (approx. 20m2) with skylight, wich can be used as a studio / bedroom / storage room. Both storage rooms are accessible by elevator.

Common bicycle storage.

Association of owners:
- 30 apartment rights; no. 35-64;
- Contribution € 425,- per month; advance payment for energy block heating € 400,- per month (as of Oct. 1, 2022);
- Reserve per 31-12-2021; approx. € 78,000,- ; equity approx. € 151,000,- ;
- MJOP 2019;
- Common building insurance;
- VvE has positively agreed with solar panels on the roof; practical feasibility is being examined.

WORTH KNOWING:

- Renovation bathroom, kitchen, sanitary facilities 2020;
- Stakeholder parking; €64,20 per year;
- Visitors can request a parking pass from municipality;
- Leasehold perpetually reissued: canon: € 441,66 per year.
- In connection with the construction period, the age and asbestos clause in the NVM purchase agreement included;
- Living area: approx 141m2;
- Light wooden floor;
- Storage in basement and hood are both accessible by elevator;
- State protected cityscape;
- Very extensive meter cupboard available.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.